律图审稿专业委员会3轮严审

明年孩子就要到上学的年龄了,所以我们家里今年要在沈阳买一套房子,然后申请在这边落户口,请问在2020沈阳最新二手房屋买卖流程具体是怎么样的?

帮助10人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-04 浙江嘉兴
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    45人赞同了该解答
    咨询我
    首先双方签订二手房买卖合同,然后双方带身份证、户口本、婚姻证明、房产证及所有发票等资料到房管局产权登记窗口办理,并交清相关费用后过户。
     要先验房后办手续,具体分三步:
      一验房子质量, 二查“两书一表”, 三签《房屋验收单》。
      办理入住手续是收楼的正常程序,通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
    全文
    9 2020-08-04
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
  • 嘉兴诉讼咨询
    嘉兴诉讼咨询
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
      
    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
      
    2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
      
    3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请二手房买卖手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
      
    4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
      
    5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
      
    6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
      
    7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
      
    8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    全文
    13 2020-08-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6517位律师在线平均3分钟响应99%好评
2020沈阳最新二手房屋买卖流程具体是怎么样的?
一键咨询
  • 绍兴用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    162****1120用户4分钟前提交了咨询
    137****8733用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    145****8208用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    146****6276用户3分钟前提交了咨询
    131****5225用户1分钟前提交了咨询
    131****2358用户2分钟前提交了咨询
    137****5483用户1分钟前提交了咨询
    170****7083用户2分钟前提交了咨询
    142****3245用户2分钟前提交了咨询
    136****4520用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    162****1120用户4分钟前提交了咨询
    137****8733用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    145****8208用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    146****6276用户3分钟前提交了咨询
    131****5225用户1分钟前提交了咨询
    131****2358用户2分钟前提交了咨询
    137****5483用户1分钟前提交了咨询
    170****7083用户2分钟前提交了咨询
    142****3245用户2分钟前提交了咨询
    136****4520用户1分钟前提交了咨询
  • 155****4130用户4分钟前提交了咨询
    171****1060用户4分钟前提交了咨询
    161****8748用户3分钟前提交了咨询
    138****5825用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    160****5810用户4分钟前提交了咨询
    178****6272用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    163****3608用户3分钟前提交了咨询
    133****8052用户1分钟前提交了咨询
    151****3602用户4分钟前提交了咨询
    164****1578用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    132****3346用户4分钟前提交了咨询
    173****7571用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    153****4822用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    162****2764用户4分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    174****4253用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    156****0157用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    130****4616用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    163****7305用户1分钟前提交了咨询
    157****7441用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    171****0250用户4分钟前提交了咨询
    144****7346用户2分钟前提交了咨询
    143****7780用户3分钟前提交了咨询
    160****3876用户4分钟前提交了咨询
    163****4802用户2分钟前提交了咨询
    145****7856用户4分钟前提交了咨询
    167****7865用户4分钟前提交了咨询
    147****1567用户1分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    142****4854用户4分钟前提交了咨询
    143****8838用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    177****4023用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    136****5162用户1分钟前提交了咨询
    143****8156用户3分钟前提交了咨询
    130****5765用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    172****6153用户2分钟前提交了咨询
    131****4346用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    131****6882用户3分钟前提交了咨询
    172****5254用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    132****2456用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    143****0277用户4分钟前提交了咨询
    146****5533用户2分钟前提交了咨询
    155****4130用户4分钟前提交了咨询
    171****1060用户4分钟前提交了咨询
    161****8748用户3分钟前提交了咨询
    138****5825用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    160****5810用户4分钟前提交了咨询
    178****6272用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    163****3608用户3分钟前提交了咨询
    133****8052用户1分钟前提交了咨询
    151****3602用户4分钟前提交了咨询
    164****1578用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    132****3346用户4分钟前提交了咨询
    173****7571用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    153****4822用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    162****2764用户4分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    174****4253用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    156****0157用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    130****4616用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    163****7305用户1分钟前提交了咨询
    157****7441用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    171****0250用户4分钟前提交了咨询
    144****7346用户2分钟前提交了咨询
    143****7780用户3分钟前提交了咨询
    160****3876用户4分钟前提交了咨询
    163****4802用户2分钟前提交了咨询
    145****7856用户4分钟前提交了咨询
    167****7865用户4分钟前提交了咨询
    147****1567用户1分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    142****4854用户4分钟前提交了咨询
    143****8838用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    177****4023用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    136****5162用户1分钟前提交了咨询
    143****8156用户3分钟前提交了咨询
    130****5765用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    172****6153用户2分钟前提交了咨询
    131****4346用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    131****6882用户3分钟前提交了咨询
    172****5254用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    132****2456用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    143****0277用户4分钟前提交了咨询
    146****5533用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州135****7948用户4分钟前已获取解答
连云港180****6107用户1分钟前已获取解答
沭阳188****3642用户3分钟前已获取解答
泰州135****7948用户4分钟前已获取解答
连云港180****6107用户1分钟前已获取解答
沭阳188****3642用户3分钟前已获取解答
泰州135****7948用户4分钟前已获取解答
连云港180****6107用户1分钟前已获取解答
沭阳188****3642用户3分钟前已获取解答
沈阳医疗保险转出怎么做有哪些具体手续
由转出人员携带身份证、户口簿(首页、本人页)原件及复印件。如代办人办理,需转出人员为代办人提供授权委托书一份,至所属医保局办理医疗保险转出业务。
10w+浏览
沈阳二手房买卖流程?
10w+浏览2023-09-17
沈阳买卖二手房流程
10w+浏览2024-11-28
沈阳二手房买卖流程
10w+浏览2024-11-09
沈阳 二手房交易流程
10w+浏览2024-11-05
沈阳二手房交易流程
10w+浏览2024-11-24
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证