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我跟我女朋友的婚期还有半年的时间就到了,我就买了房子准备装修一下当作婚房呢,只是在我买完房子之后涉及到那个面积差,一般购房合同面积与实际面积差大吗?

帮助10人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-05 江西上饶
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律师解答 共2条
  • 上饶维权顾问
    上饶维权顾问
    48人赞同了该解答
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    一般不会相差太大,但是多少还是会有点差距的。房产面积差异的处理是双方有约定从约定的,那就要看你购房合同上双方的约定的计算面积差异是按建筑面积还是套内面积;同时要看合同中关于面积差异怎么处理的。
                  通常情况下合同中会约双方根据实测面积多退少补的。但如果是约定了按套计价,多不退,少不补的话,那就无法获得面积退款了
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    10 2020-08-05
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    一般都不会太大,可以按照以下原则处理:
    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
    (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    全文
    14 2020-08-05
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我买的房子有面积差,购房合同面积与实际面积差大吗?
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