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男朋友的妈妈在上海朝阳区购买了一套房子给他，因为当时办理的购房合同备案比较着急，办完就到外地出差去了，怕有什么遗漏，所以购房备案合同需要缴纳税务吗？

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-06 贵州贵阳
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  • 贵阳法务
    贵阳法务
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    买房签合同的时候只是预缴契税，实际上并未缴纳给税务局。
    1、购新房是在开发商收齐房款后，购房合同在房管局备案后再缴纳契税，现实操作中，大多数开发商为了统一批量办理房产证，都会在签购房合同时全额代收契税，由开发商统一代缴。
    2、购二手房是以房屋买卖合同在地税局申报后缴纳，有的经纪公司也要求代收代纳，在签定购房合同时代收。
    全文
    7 2020-08-06
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    开发商代收我有风险吗？
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在上海朝阳区购房备案合同需要缴纳税务吗？
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。
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