我的大学室友也是我最好的朋友她是北京人，大学毕业后她没有留在南方而是选择回北京就业。最近她说自己在找二手房住，但是合同有点纠纷。北京市关于审理二手房买卖合同纠纷案件如何处理？

1、继续履行 如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同；
2、解除合同 合同法规定，当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以单方解除合同；
3、定金罚则 如果合同当事人在合同中约定了定金条款则可以适用定金；
4、违约金 违约金可以由买卖双方协商确定，双方可以在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，只要约定不违法，也无明显不合理的，就可以适用合同约定的违约金；
5、赔偿损失 在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任。