妹妹要买房子，她也没跟我们商量，自己就去看房子了，房子看好了才跟我们说她要买房子，说是签了合同，我跟妈妈过去看她，妈妈发现合同不对，是无效的，现在要起诉，请问房屋买卖合同无效的起诉书怎么写？

[律师回复] （一）若遇到合同主体有履约瑕疵情况，可先确认出卖人取得房屋权属的途径是否合法，若合法且能在合理期限取得证书，可继续履行合同。
（二）当合同形式有小缺陷时，双方可就不严谨条款协商明确，确保不影响真实意思和主要权利义务。
（三）一方轻微违约时，未违约方可要求违约方承担违约责任，让合同继续履行。
（四）对于未办理过户登记的情况，合同双方应按约定继续履行合同，之后再完成过户登记。

法律依据：
《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] （一）若遇到合同主体有履约瑕疵情况，可先确认出卖人取得房屋权属的途径是否合法，若合法且能在合理期限取得证书，可继续履行合同。
（二）当合同形式有小缺陷时，双方可就不严谨条款协商明确，确保不影响真实意思和主要权利义务。
（三）一方轻微违约时，未违约方可要求违约方承担违约责任，让合同继续履行。
（四）对于未办理过户登记的情况，合同双方应按约定继续履行合同，之后再完成过户登记。

法律依据：
《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] （一）若遇到合同主体有履约瑕疵情况，可先确认出卖人取得房屋权属的途径是否合法，若合法且能在合理期限取得证书，可继续履行合同。
（二）当合同形式有小缺陷时，双方可就不严谨条款协商明确，确保不影响真实意思和主要权利义务。
（三）一方轻微违约时，未违约方可要求违约方承担违约责任，让合同继续履行。
（四）对于未办理过户登记的情况，合同双方应按约定继续履行合同，之后再完成过户登记。

法律依据：
《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] （一）若遇到合同主体有履约瑕疵情况，可先确认出卖人取得房屋权属的途径是否合法，若合法且能在合理期限取得证书，可继续履行合同。
（二）当合同形式有小缺陷时，双方可就不严谨条款协商明确，确保不影响真实意思和主要权利义务。
（三）一方轻微违约时，未违约方可要求违约方承担违约责任，让合同继续履行。
（四）对于未办理过户登记的情况，合同双方应按约定继续履行合同，之后再完成过户登记。

法律依据：
《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] （一）若遇到合同主体有履约瑕疵情况，可先确认出卖人取得房屋权属的途径是否合法，若合法且能在合理期限取得证书，可继续履行合同。
（二）当合同形式有小缺陷时，双方可就不严谨条款协商明确，确保不影响真实意思和主要权利义务。
（三）一方轻微违约时，未违约方可要求违约方承担违约责任，让合同继续履行。
（四）对于未办理过户登记的情况，合同双方应按约定继续履行合同，之后再完成过户登记。

法律依据：
《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。