叔叔是广西人，但是后来在海南上大学，然后又在海南找到了工作而且买了房子。但是他现在想要回家乡去居住生活了，所以他想要将这边的房子卖给朋友，请问海南省二手房买卖年限是怎样的

房屋过户年限：看产权证上写的登记日期，如果是现在的日期过户就zhi需按未满五年缴纳5.56%的营业税。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
经济适用房是为了适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，适合于中低收入家庭承受能力、具有经济性和适用性的社会保障住房。
经济适用房的性质较为特殊，整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况，通常情况下，经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时间为准。
而这一种土地使用年限的计算方式也等同于二手商品房，因此，经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。