我妹妹最近工作自己攒下了一些钱因此就不想和别人合租想自己买一个房，但自己手里的钱也不多只能买一套二手房，所以他想问一下在二手房买卖过程中的税务规划购买如何变得更便宜

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。