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舅父一个月以前从开发商那里签定了购房合同后就回去了,一个月时间过去了开发商要求他带着合同去过户房子,但是他却发现购房合同丢了,咨询一下购房预售合同遗失怎么办

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-07 浙江台州
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
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    合同丢失了是可以补办的。
    1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
    2、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。
    3、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    全文
    7 2020-08-07
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舅父发现购房合同丢了,购房预售合同遗失怎么办
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