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2018房贷利率上浮!这相对于往年来说是最高的一年,据工商银行工作人员透露还会继续上浮,那买房为什么开发商拒绝公积金贷款呢?

帮助5人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2020-08-10 河南洛阳
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      为何开发商拒绝公积金贷款  原因
    1、有的楼盘开发商因和银行有长期业务往来,所以楼盘在接受银行发放的开发贷款时,出于“礼尚来往”的原则,同样会优先选择其作为个人住房贷款的发放主体。  原因
    2、公积金制度改革之前,贷款审批流程复杂,下款时间长,导致开发商资金回笼速度慢,对于部分资金链紧张的开发商而言,当然就更倾向于接收使用商业贷款的用户,因而拒绝客户选择公积金贷款。  原因
    3、公积金贷款合作协议流程较复杂,开发商需要准备若干材料,向公积金管理部门申报,经过层层审批,并在审批通过后将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统才可进行公积金贷款。  遇到开发商拒绝公积金贷款怎么办  购房者如遇到房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝公积金贷款,可拨打12329住房公积金服务热线投诉,国家要求建委和公积金中心接到这样的投诉要立即处理。  不得不提醒大家一句,由于公积金相对商业贷款流程更为复杂,放款速度也相对较慢,因此,有些开发商在做公积金贷款的时候,优惠力度相较商贷的力度会小一些,这也是在政策范围内所允许存在的现象。  整治公积金拒贷的意义何在  公积金贷款作为职工购房的一项专属福利,支持了居民合理的住房需求,同时也符合当前调控政策的大背景。目前,公积金贷款5年以上利率为3.25%,而商业银行个人住房贷款基准利率4.9%。对于购房者来说,使用公积金贷款买房的利率远低于银行贷款,可有效降低买房职工的购房负担。  并且公积金贷款作为解决职工住房问题的专项资金,是刚需购房者买房资金来源的一个重要渠道。在继续实行差别化调控、建立健全长效机制的住房政策之下,提高公积金的使用效率尤为重要。
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    6 2020-08-10
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