农租房腾退一般与房屋拆迁面积有关系吗？

根据法律上的规定房屋拆迁不能降低居民的原有居住生活，如果被拆迁人选择房屋产权置换补偿方式的安置房面积与被拆迁房屋面积不能低于1:1的比例。

购买房屋时，房价的计算方式可能会根据房屋建筑面积来衡量，也有可能是以套内建筑面积或者是以单个单位进行定价。在商品住宅领域，房屋面积主要被划分为建筑面积、套内建筑面积以及实际可使用面积三种类型。其中，部分房地产项目因套内面积与实测面积之间存在较为显著的差异，因此往往更多地选择采取建筑面积作为计价基准。

房屋拆迁补偿主要依据房屋实际面积，与人口数量无直接关联。补偿标准由房地产价格评估机构确定，管理部门按此标准和房屋实际面积支付补偿款项。因此，房屋拆迁与人口数量无直接关联性，而与房屋面积直接相关。

购买房产时，公摊面积涉及公共区域如楼梯、走廊等。不建议追求过低公摊率，关乎生活品质。注意开发商公摊比例披露，查验公共区域布局。合同应明确公摊面积，警惕“零公摊”宣传。实际公摊或超开发商数据，留意公示信息，合理维护自身权益。