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按揭二手房多久可以卖？怎样计算可以卖多少钱？

帮助5人 4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-11 辽宁丹东
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    二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。
    1、个人所得税：
    对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
    支付方：卖方(实际上一般都是买方支付)。
    征收标准：应纳个人所得税计税价格1(或1.
    5、3)
    (普通住房1，非普通住房或非住宅类房产为1.5，拍卖房产为3。)
    2、营业税：
    征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。
    此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6。
    全文
    11 2020-08-11
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按揭二手房多久可以卖？怎样计算可以卖多少钱？
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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