集体土地无法转变为国有土地，集体土地拍卖的只是土地使用权，所有权仍然归集体所有，各项事宜由村集体决定不可能转变土地性质，拍得的只是地上建筑。 《物权法》关于宅基地
1.宅基地使用权的主体，限于村民。
2.宅基地使用权的取得,必须依法履行审批程序.
3.宅基地使用权人有依法转让房屋所有权时,一并转让宅基地使用权的权利。 ?宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织
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