业主取消物业公司承包期的程序。

业主能够诉讼物业公司，物业公司也能够诉讼业主。　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关范围内的环境卫生和秩序等，在合同中限定了两方的权利和义务，如果发生纷争，是能够通过法律渠道来解决的。　　《物业管理条例实施细则》第六条限定，在物业管理公司提供的服务不符合合同商定时，业主有权拒却支付物业管理花费，并有权提议赔偿请求。