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你好，包房公司跑路安找合同规定提前15天交房租未按时打款房东有权解除合同而租客拒搬离房东有权收房吗

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-15 四川成都
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律师解答 共3条
  • 李斌律师
    李斌律师
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
    第十七条　因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。……
    　第十八条　房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
            根据上述规定，次承租人负有腾房义务，出租人有权收房，但是，若次承租人可以代付承租人欠付租金及违约金的方式继续租住。
    全文
    8 2020-08-15
  • 刘双律师
    刘双律师
    评分 5.0 服务8015人
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    需要结合三方之间签订的合同
    全文
    8 2020-08-16
  • 龙成律师
    龙成律师
    评分 5.0 服务9797人
    咨询我
    要看合同约定。
    全文
    2 2020-08-15
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你好，包房公司跑路安找合同规定提前15天交房租未按时打款房东有权解除合同而租客拒搬离房东有权收房吗?
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。
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