律图审稿专业委员会3轮严审

婚前房产增值了算谁的,增值部分如何分割

帮助5人 3.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-08-16 江苏常州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 家事纠纷谈判法务
    家事纠纷谈判法务
    34人赞同了该解答
    咨询我
    对于婚前房产增值了算谁的,增值部分如何分割这个问题,解答如下, 对婚前一方房屋增值收益的归属,最高人民在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》中规定:婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该司法解释认为,一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时,对于增值部分依法享有所有权。
    孳息是指从原物中所出之收益,分为天然孳息和法定孳息两种。我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法,有的学者认为,无论收益属于天然孳息或法定孳息,应以双方是否投入了时间和精力来区分,投入了的属共同财产,没有投入的仍属个人财产。而有的又认为,在法领域,由于夫妻共同财产制的限制,婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有,但这些孳息的所有权归属于夫妻双方,而不是仅归属于原物所有人个人。
    全文
    9 2020-08-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号6951,1分钟前咨询问题
苏州尾号5509,2分钟前咨询问题
无锡尾号9424,4分钟前咨询问题
常州尾号1872,1分钟前咨询问题
南通尾号6157,4分钟前咨询问题
镇江尾号9465,4分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6607位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前房产增值了算谁的,增值部分如何分割
一键咨询
  • 152****5748用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    137****1015用户2分钟前提交了咨询
    158****3703用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****2548用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    176****7258用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    172****3547用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 160****2272用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****8717用户4分钟前提交了咨询
    146****4411用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****2678用户2分钟前提交了咨询
    130****1866用户1分钟前提交了咨询
    154****0325用户3分钟前提交了咨询
    130****1860用户4分钟前提交了咨询
    153****2386用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****1511用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****2053用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****7667用户4分钟前提交了咨询
    135****4044用户4分钟前提交了咨询
    171****7836用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****6343用户1分钟前提交了咨询
    168****6115用户4分钟前提交了咨询
    155****7436用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    142****4606用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****8834用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****5730用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****5122用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    162****4484用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    170****2732用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****5647用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    173****0021用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****5473用户4分钟前提交了咨询
    165****7883用户3分钟前提交了咨询
    154****4506用户3分钟前提交了咨询
    171****0458用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    140****0622用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****7110用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****7651用户1分钟前提交了咨询
    146****1646用户2分钟前提交了咨询
    132****2871用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****1835用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****4058用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    158****0312用户4分钟前提交了咨询
    135****5113用户4分钟前提交了咨询
    153****4325用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****0626用户2分钟前提交了咨询
    134****3156用户4分钟前提交了咨询
    162****8888用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    167****2156用户2分钟前提交了咨询
    131****4507用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****8646用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳134****6621用户2分钟前已获取解答
南通134****3211用户2分钟前已获取解答
徐州152****6652用户1分钟前已获取解答
财产分割房屋增值部分如何分割?
增值部分也会当做是共同财产进行分割。婚前个人财产贷款购买,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前房产增值部分归谁
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前房产增值部分归谁相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后财产增值部分归谁
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚后财产增值部分归谁的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前房产增值部分归谁?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前房产增值部分归谁?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房屋增值部分怎么分割
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚房屋增值部分怎么分割相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
分期付款房离婚如何分割
[律师回复] 婚前一方购买

- 产权登记在付款方名下:若一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成,法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 产权登记在非付款方名下:一般视为对另一方的赠与,按夫妻共同财产分割,未还清贷款为共同债务,具体分割由双方协商或法院判决。

婚后购买

- 夫妻双方共同购买:婚后夫妻双方共同按揭购买房屋,不管登记在一方还是双方名下,一般属于夫妻共同财产,可协商分割,协商不成由法院根据照顾子女、女方权益等因素判决。

- 一方以个人财产购买:婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,属于购房者一方的财产,离婚时另一方无权请求分割,但需有证据证明购房款属于夫妻一方个人财产。

- 父母资助子女购买:婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下,可认定双方按各自父母出资份额占有。一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,首付部分为出资子女个人财产,房产是夫妻共同财产。婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与,按夫妻共同财产分割。

特殊情况

- 双方都想要房子:若双方都想要房产所有权,可通过竞价方式,出价高者得房并补偿对方。

- 双方都不想要房子:可将房屋出售,分割售房款。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应