上海户口，婚前和妻子两人都与各自父母分别共有房产一套，10年结婚，现在孩子五岁了，可以用夫妻名义贷款买房吗？利率怎么算？

[律师回复] 答：您好，您是可以用夫妻名义贷款买房的。您以家庭为单位所购房屋是首套房，参照各商业银行的贷款政策，最低首付比例为35%，贷款利率执行基准利率。根据我国现行的限贷政策：家庭名下在沪无房且名下无住房贷款记录，在限购前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有2套可剔除。因此，婚前您双方与各自父母的共有产权房并不影响您夫妻二人现在以夫妻名义贷款买房的。不同的银行政策不同，具体的利率和最低首付比例，您可以在办理时到所贷银行详细询问。注：贷款利率：截止2017年10月11日，我国现行的商业贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基准利率为4.75%，5年以上为4.9%。