办理公积金贷款，必须办理资金监管吗？能不能直接把首付款转给房主，谢谢。

尊敬的客户，您好！二手房交易首付款资金由房管部门进行资金托管，相关业务可详细咨询房管部门。二手房贷款业务办理流程：
1、贷前咨询；
2、网签《存量房屋买卖合同》、《资金托管协议》，依法缴纳相关税费，购房人申请贷款；
3、贷款初审、复审、审批；
4、签订住房公积金借款合同、签订委托担保及反担保抵押合同；
5、市房屋管理部门办理房产转移登记和抵押登记手续；
6、领取房产证和他项权利证；
7、担保公司出具担保声明；
8、发放贷款；
9、借款人到担保公司领取相关合同；
10、借款人按期还款。如对我们的答复还有疑问请致电住房公积金服务热线：12329，我们将竭诚为您服务！