本人已有一套房子在还贷，十月份申请了一笔30万的个人消费贷，计划二月份再买第二套学区房，申请房贷会受影响吗？

　　消费贷款的存在会影响你房贷的审批　　如你所说，如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后　　你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认　　通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量　　但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%　　按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的　　所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的首付款问题　　最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了