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按照担保法的规定,债权人应当与债务人在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在几个月的期限内履行债务?

帮助5人 4.5w浏览 #合同事务 匿名 2020-08-17 四川宜宾
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    担保法》第87条:债权人和债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿;担保法若干问题的解释》第113条:债权人未按担保法第87条规定的期限通知债务人履行义务。债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或拍卖,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人和债务人在合同中未约定的,债权人留置财产后。《最高院关于
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    8 2020-08-17
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宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
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意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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