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儿子离婚竟分割父母房产,子女离婚能否分割父母的房产

帮助5人 3.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-08-18 辽宁朝阳
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  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    儿子离婚竟分割父母房产A、B夫妻关系。2004年,二人购买房产一套,并以A的名义办理了房产登记。2008年4月,儿子李山与翁慧结婚,婚后二人居住在该房内。由于在共同生活期间经常打架,2013年5月,二被告办理了离婚登记。离婚时,二人协议,家庭所有财产(其中包括居住的房屋)归被告翁慧所有。同年6月,A和王梅听说情况后,找到翁慧要求返还房产,遭翁慧拒绝。2014年3月,无奈之下的两位老人将儿子和翁慧诉至法庭,要求翁慧返还房产。被告翁慧辩称:二被告结婚后,就一直住在该房内,说明此房产已属于被告夫妻共同所有,所以二被告有权处分,不同意返还。子女离婚能否分割父母的房产经审理认为,根据我国房地产管理法及民法通则的有关规定,不动产实行登记制度,公民的合法财产受法律保护,任何人不得侵犯。原、被告争议的房产是二原告出资购买于二被告结婚前,且登记在原告A名下,被告虽长期在该房内居住,但由于没有办理产权变更手续,二被告没有取得房屋的所有权,该房的所有权仍然归原告所有;二被告在未征得原告同意的情况下,将二原告的房产当成夫妻共同财产处分,其行为是违法的,二被告离婚时有关该房产处分的协议是无效的,被告C据该协议取得上述房产没有法律依据,应予返还。
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    7 2020-08-18
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(二)要是转账金额巨大,超出了正常赡养的范畴,同时又未经配偶同意,另一方是可以主张这是转移夫妻共同财产的行为的。例如,一次性转给父母大笔款项,远远超过当地正常的赡养费用标准,且没有合理的用途说明,这种情况下,接受转账的父母账户中的钱可能会被视为夫妻共同财产而进行分割。
(三)在离婚诉讼中,主张存在转移财产行为的一方要承担举证责任。需要证明转账金额、时间、用途等情况异常,不符合正常的家庭支出逻辑。比如,提供银行转账记录证明转账金额巨大,转账时间集中在离婚前一段时间,且没有证据表明这笔钱是用于父母正常的生活、医疗等合理支出。

法律依据:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。一方未经另一方同意,擅自处分共同财产,损害另一方利益的行为,在法律上可能被认定为无效或者需要进行调整。在离婚分割财产时,对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的一方,可以少分或不分。
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- 产权登记在非付款方名下:一般视为对另一方的赠与,按夫妻共同财产分割,未还清贷款为共同债务,具体分割由双方协商或法院判决。

婚后购买

- 夫妻双方共同购买:婚后夫妻双方共同按揭购买房屋,不管登记在一方还是双方名下,一般属于夫妻共同财产,可协商分割,协商不成由法院根据照顾子女、女方权益等因素判决。

- 一方以个人财产购买:婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,属于购房者一方的财产,离婚时另一方无权请求分割,但需有证据证明购房款属于夫妻一方个人财产。

- 父母资助子女购买:婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下,可认定双方按各自父母出资份额占有。一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,首付部分为出资子女个人财产,房产是夫妻共同财产。婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与,按夫妻共同财产分割。

特殊情况

- 双方都想要房子:若双方都想要房产所有权,可通过竞价方式,出价高者得房并补偿对方。

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