律图审稿专业委员会3轮严审

父子间房产证加名字费用怎么计算?

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-22 上海松江区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
    16人赞同了该解答
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下,
    首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。
    其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。  
    一、无贷房子房产证上加夫妻名字  夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。  
    二、无贷房子房产证上加子女的名字  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。  
    三、加名字所需的证件材料和注意事项  
    1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。  
    2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。  
    四、有贷房子房产证上加名字流程  
    1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。  
    2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
    全文
    11 2020-08-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3309位律师在线平均3分钟响应99%好评
父子间房产证加名字费用怎么计算?
一键咨询
  • 松江区用户4分钟前提交了咨询
    松江区用户3分钟前提交了咨询
    宝山区用户3分钟前提交了咨询
    140****6170用户1分钟前提交了咨询
    165****8815用户1分钟前提交了咨询
    闵行区用户2分钟前提交了咨询
    松江区用户4分钟前提交了咨询
    178****6812用户2分钟前提交了咨询
    虹口区用户2分钟前提交了咨询
    闵行区用户3分钟前提交了咨询
    虹口区用户2分钟前提交了咨询
    153****5302用户2分钟前提交了咨询
    155****2101用户2分钟前提交了咨询
    奉贤区用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户3分钟前提交了咨询
  • 147****8180用户1分钟前提交了咨询
    徐汇区用户2分钟前提交了咨询
    178****0578用户1分钟前提交了咨询
    青浦区用户2分钟前提交了咨询
    虹口区用户4分钟前提交了咨询
    嘉定区用户3分钟前提交了咨询
    174****7045用户4分钟前提交了咨询
    青浦区用户3分钟前提交了咨询
    140****0873用户3分钟前提交了咨询
    134****6680用户4分钟前提交了咨询
    171****8235用户1分钟前提交了咨询
    徐汇区用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户2分钟前提交了咨询
    金山区用户2分钟前提交了咨询
    176****2446用户2分钟前提交了咨询
    金山区用户2分钟前提交了咨询
    137****5385用户4分钟前提交了咨询
    奉贤区用户4分钟前提交了咨询
    160****5066用户2分钟前提交了咨询
    普陀区用户2分钟前提交了咨询
    普陀区用户3分钟前提交了咨询
    142****1464用户4分钟前提交了咨询
    171****2447用户3分钟前提交了咨询
    虹口区用户1分钟前提交了咨询
    徐汇区用户2分钟前提交了咨询
    青浦区用户1分钟前提交了咨询
    174****6058用户4分钟前提交了咨询
    静安区用户4分钟前提交了咨询
    165****6818用户1分钟前提交了咨询
    杨浦区用户1分钟前提交了咨询
    152****3878用户3分钟前提交了咨询
    145****1757用户1分钟前提交了咨询
    165****4461用户3分钟前提交了咨询
    宝山区用户3分钟前提交了咨询
    虹口区用户2分钟前提交了咨询
    134****6546用户4分钟前提交了咨询
    177****8146用户4分钟前提交了咨询
    173****5402用户2分钟前提交了咨询
    170****7628用户3分钟前提交了咨询
    静安区用户2分钟前提交了咨询
    131****7880用户4分钟前提交了咨询
    长宁区用户1分钟前提交了咨询
    金山区用户2分钟前提交了咨询
    137****5083用户2分钟前提交了咨询
    153****8082用户4分钟前提交了咨询
    杨浦区用户3分钟前提交了咨询
    153****3715用户2分钟前提交了咨询
    150****6468用户3分钟前提交了咨询
    130****7403用户4分钟前提交了咨询
    金山区用户4分钟前提交了咨询
    静安区用户3分钟前提交了咨询
    158****6786用户4分钟前提交了咨询
    宝山区用户3分钟前提交了咨询
    157****8117用户2分钟前提交了咨询
    144****8232用户3分钟前提交了咨询
    杨浦区用户3分钟前提交了咨询
    松江区用户4分钟前提交了咨询
    徐汇区用户4分钟前提交了咨询
    172****2547用户1分钟前提交了咨询
    148****0373用户4分钟前提交了咨询
    166****3734用户2分钟前提交了咨询
    168****7388用户1分钟前提交了咨询
    虹口区用户4分钟前提交了咨询
    167****0453用户2分钟前提交了咨询
    150****3843用户4分钟前提交了咨询
    176****7631用户2分钟前提交了咨询
    长宁区用户2分钟前提交了咨询
    虹口区用户4分钟前提交了咨询
    徐汇区用户1分钟前提交了咨询
    141****2620用户2分钟前提交了咨询
    161****8821用户1分钟前提交了咨询
    徐汇区用户2分钟前提交了咨询
    173****6317用户1分钟前提交了咨询
    136****3623用户2分钟前提交了咨询
    闵行区用户3分钟前提交了咨询
    156****6777用户3分钟前提交了咨询
    长宁区用户2分钟前提交了咨询
    静安区用户3分钟前提交了咨询
    黄浦区用户3分钟前提交了咨询
    178****4820用户3分钟前提交了咨询
    宝山区用户1分钟前提交了咨询
    146****0324用户1分钟前提交了咨询
    164****1305用户4分钟前提交了咨询
    178****0364用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****2112用户1分钟前已获取解答
苏州156****4537用户2分钟前已获取解答
宿迁178****5102用户2分钟前已获取解答
婚前房产证上加名字费用怎么计算?
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税。5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
10w+浏览
父母房产证加儿子名字需要多少钱
[律师回复] 关于房地产权属证书添加姓名事宜,主要可归结为如下三类情形:
(一)已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形:所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。
(二)已取得房屋所有权并承担相应债务之情形:所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费;
此外,若所负债务属于纯粹公积金性质者,尚须额外缴纳100元之相关款项;而若所负债务为混合性质(公积金与商业贷款等形式),则仍须额外缴纳200元之相关款项。
(三)在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由:此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为,具体需缴纳以下各项费用:
1、按照每平方米2.5元之标准,缴纳转让费用;
2、对于不满五年之物业而言,需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税(缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止);而对于已经拥有五年期限物业之业主来说,此部分税费则无需另行负担。
3、依照万分之五之税率,缴纳印花税;
4、签署四份相关合同文件,每份约需人民币5元不等(具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准);
5、如男方需转让其名下地产份额的50%,则所有相关税费均须按照市场价值进行计算;
6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时,产权利益应按照平均分配原则予以确定。
4w浏览
房产证加父母名字费用计算
10w+浏览2024-11-28
婚前房产婚后加名字费用计算标准
婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税。5、加名字的人须交契税。6、万分之五的印花税。婚后是不收费用的。
10w+浏览
婚姻家庭
父母房产证加儿子名字需要多少钱
[律师回复] 关于房地产权属证书添加姓名事宜,主要可归结为如下三类情形:
(一)已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形:所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。
(二)已取得房屋所有权并承担相应债务之情形:所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费;
此外,若所负债务属于纯粹公积金性质者,尚须额外缴纳100元之相关款项;而若所负债务为混合性质(公积金与商业贷款等形式),则仍须额外缴纳200元之相关款项。
(三)在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由:此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为,具体需缴纳以下各项费用:
1、按照每平方米2.5元之标准,缴纳转让费用;
2、对于不满五年之物业而言,需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税(缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止);而对于已经拥有五年期限物业之业主来说,此部分税费则无需另行负担。
3、依照万分之五之税率,缴纳印花税;
4、签署四份相关合同文件,每份约需人民币5元不等(具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准);
5、如男方需转让其名下地产份额的50%,则所有相关税费均须按照市场价值进行计算;
6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时,产权利益应按照平均分配原则予以确定。
4w浏览
房产证上加父母名字费用计算
10w+浏览2024-10-14
父母婚前买房,婚后加名字,算共同财产吗
一般情况下算共同财产,结婚以后加上另一半的名字意味着当事人自愿把一半的产权赠送给了配偶。《民法典》中对父母婚前买房,婚后加名字,算共同财产吗这个问题有明确规定,下文将进行详细介绍。
10w+浏览
婚姻家庭
父母房产证加儿子名字需要多少钱
[律师回复] 关于房地产权属证书添加姓名事宜,主要可归结为如下三类情形:
(一)已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形:所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。
(二)已取得房屋所有权并承担相应债务之情形:所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费;
此外,若所负债务属于纯粹公积金性质者,尚须额外缴纳100元之相关款项;而若所负债务为混合性质(公积金与商业贷款等形式),则仍须额外缴纳200元之相关款项。
(三)在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由:此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为,具体需缴纳以下各项费用:
1、按照每平方米2.5元之标准,缴纳转让费用;
2、对于不满五年之物业而言,需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税(缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止);而对于已经拥有五年期限物业之业主来说,此部分税费则无需另行负担。
3、依照万分之五之税率,缴纳印花税;
4、签署四份相关合同文件,每份约需人民币5元不等(具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准);
5、如男方需转让其名下地产份额的50%,则所有相关税费均须按照市场价值进行计算;
6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时,产权利益应按照平均分配原则予以确定。
4w浏览
父母房产证加子女名字费用计算
10w+浏览2024-11-03
婚前父母买的房婚后加名字算共同财产吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前父母买的房婚后加名字算共同财产吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
父母房产证加儿子名字需要多少钱
[律师回复] 关于房地产权属证书添加姓名事宜,主要可归结为如下三类情形:
(一)已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形:所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。
(二)已取得房屋所有权并承担相应债务之情形:所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费;
此外,若所负债务属于纯粹公积金性质者,尚须额外缴纳100元之相关款项;而若所负债务为混合性质(公积金与商业贷款等形式),则仍须额外缴纳200元之相关款项。
(三)在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由:此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为,具体需缴纳以下各项费用:
1、按照每平方米2.5元之标准,缴纳转让费用;
2、对于不满五年之物业而言,需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税(缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止);而对于已经拥有五年期限物业之业主来说,此部分税费则无需另行负担。
3、依照万分之五之税率,缴纳印花税;
4、签署四份相关合同文件,每份约需人民币5元不等(具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准);
5、如男方需转让其名下地产份额的50%,则所有相关税费均须按照市场价值进行计算;
6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时,产权利益应按照平均分配原则予以确定。
4w浏览
父母房产证上加子女名字费用计算
10w+浏览2024-11-14
父母房产证加儿子名字需要多少钱
[律师回复] 关于房地产权属证书添加姓名事宜,主要可归结为如下三类情形:
(一)已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形:所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。
(二)已取得房屋所有权并承担相应债务之情形:所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费;
此外,若所负债务属于纯粹公积金性质者,尚须额外缴纳100元之相关款项;而若所负债务为混合性质(公积金与商业贷款等形式),则仍须额外缴纳200元之相关款项。
(三)在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由:此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为,具体需缴纳以下各项费用:
1、按照每平方米2.5元之标准,缴纳转让费用;
2、对于不满五年之物业而言,需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税(缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止);而对于已经拥有五年期限物业之业主来说,此部分税费则无需另行负担。
3、依照万分之五之税率,缴纳印花税;
4、签署四份相关合同文件,每份约需人民币5元不等(具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准);
5、如男方需转让其名下地产份额的50%,则所有相关税费均须按照市场价值进行计算;
6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时,产权利益应按照平均分配原则予以确定。
4w浏览
买房子时只写女儿名字,父亲公积金贷款买的,这期间加父亲名字可以吗
10w+浏览2024-02-23
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应