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子女将房产赠与父母要交税吗

帮助5人 4.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-08-23 甘肃酒泉
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 如果是赠予,就不用缴税!直系亲属间赠与,赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税,就是说赠与方税收全免。受增方缴纳契税,印花税。契税属于地方税,各地标准不一,在3-5%。其次,再次转让问题。卖方转让居住满5年的普通住房,免征营业税。居住时间一般看房产登记时间。普通住房各地的定义又不一样。受赠的房屋是依据受赠前旧房产证时间。再次转让个人所得税是按照题主说的方法征收,即差额的20%。但是,如果受赠方是家庭唯一住房,可以免征。也就是说如果您的父母只有这一套房子,再次转让就不用缴纳差额的20%的个人所得税。相关知识:一是赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。四是撤销情况:《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
    (二)对赠与人有抚养义务而不履行;
    (三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒,办理房产赠与必须慎重。希望我的回答能让你满意!
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    14 2020-08-23
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
父母赠与房产要交税吗?
日起,个人无偿赠与不动产属于以下情形之一的,暂免征收营业税,并规定此前已征收的税款可从以后的应纳税额中抵减或申请办理退税,列举的情形共有四种:1、离婚财产分割。2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
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父母赠与房产需要交哪些税
父母将房产赠与子女需缴纳契税、转移登记费和房产证印花税等税费。其中,契税为房屋税务合算价格的3%,转移登记费为80元,每套房产证印花税为5元。但如果是无偿赠与给配偶、父母、子女等直系亲属,可享受税收减免,免征个人所得税。
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