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重庆市城镇房地产交易管理条例第十四条主要内容有哪些?

帮助5人 4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-23 河南南阳
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  • 证据分析法务
    证据分析法务
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    商品房预售实行许可制度。取得商品房预售许可,应当具备下列条件:
    (一)持有营业执照和房地产开发资质证书;
    (二)签订土地使用权出让合同或者取得土地使用权批准文件,并取得土地使用权证书;
    (三)取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;
    (四)拟预售的房屋为八层以下的,完成主体建筑封顶;九层以上的,已建房屋建筑面积达到规划批准的拟建房屋面积的二分之一以上;
    (五)与预售资金监管银行、工程监理机构签订商品房预售资金监管协议;
    (六)制定临时管理规约、签订前期物业服务合同并在项目所在地房地产行政主管部门备案;
    (七)制定商品房预售方案,预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、质量责任承担主体及方式、拟售价格等内容;
    (八)涉及房屋征收补偿的,取得房屋征收部门出具的相关证明;
    (九)拟预售商品房占用范围内的土地使用权已设立抵押权的,取得抵押权人同意预售的书面证明;
    (十)合作开发房地产各方申请共同取得预售许可的,应当共同取得土地使用权,并签订房地产合作开发合同;
    (十
    一)法律、行政法规规定的其他条件。
    未取得商品房预售许可,不得进行商品房预售或者以任何形式向潜在预购人收取费用。
    全文
    12 2020-08-23
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城镇土地使用暂行条例
前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位。所称个人,包括个体工商户以及其他个人。”第四条修改为:“土地使用税每平方米年税额如下:大城市1、5元至30元.
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征地拆迁
城镇土地使用税大城市条例内容
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。这里的单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;个人,包括个体工商户以及其他个人。
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城镇职工养老保险条例内容?
城镇职工养老保险缴费金额是由企业和个人共同承担的,若已到退休年龄,而缴费年限还未到15年,可以一次性补缴。缴费年限越长,退休后领取的养老金越多。养老金会随着当地生活水平的提高而进行调整。1、条件待遇。2、领取条件。3、享受的待遇。
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第三轮土地承包政策是什么?,想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么?
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下:
承包期限:2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革,启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点,第三轮土地承包预计从 2027 年开始,承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里,土地也不会被无偿收回,不仅可保留承包权,还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则,对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准,可在个别农户间作适当调整,但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时,土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立,妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回其原承包地;离婚时,婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权,确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股,成立土地股份合作组织,实现土地资源的共享和联合经营,推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织,发展多种形式的适度规模经营。
土地保护:加强对农村土地的保护,严格控制非农用地的审批,防止非法侵占和破坏土地的行为,以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更:第三轮土地承包开始后,将统一变更所有农户的土地承包经营权证书,以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地,减人不减地” 政策,不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权,鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权,避免农村土地的荒废和浪费。
城镇房屋拆迁管理条例全文
根据《拆迁条例》的规定,国家建设部主管全国的城市房屋拆工作,它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。
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征地拆迁
重庆城镇居民医疗保险报销比例是怎样的
计算办法:报销金额=(符合医保报销范围的医疗费用-门槛费)×报销比例,一级及以下定点医疗机构扣除100元/次的门槛费,甲类药品一档报销:一档80%、二档85%;乙类药品先自付10%,再按80%、85%比例报销;二级定点医疗机构扣除300元/次的门槛费,甲类药品一档报销:一档60%、二档65%。
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