律图审稿专业委员会3轮严审

集体土地使用证,房屋被征收能给补偿吗

帮助5人 4.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-08-24 山东淄博
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    96人赞同了该解答
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:
    第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
      法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
      第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
      
    (一)登记申请书;
      
    (二)申请人的身份证明;
      
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
      
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
      
    (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
      农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
      第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
      
    (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
      
    (二)房屋坐落变更的;
      
    (三)房屋面积增加或者减少的;
      
    (四)同一所有权人分割、合并房屋的;
      
    (五)法律、法规规定的其他情形。
      第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书;
      (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
      
    (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
      农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
      第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书;
      (四)集体所有建设用地使用权证明;
      (五)主债权合同和抵押合同;
      (六)其他必要材料。
      第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
      第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
    除上述规定外,各地根据当地实际情况也有一些具体的规定,建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。
    全文
    13 2020-08-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6516位律师在线平均3分钟响应99%好评
集体土地使用证,房屋被征收能给补偿吗
一键咨询
  • 枣庄用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    143****4020用户2分钟前提交了咨询
    134****7347用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    140****5254用户1分钟前提交了咨询
    136****3623用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    143****3538用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    143****1377用户4分钟前提交了咨询
    130****6234用户1分钟前提交了咨询
    172****6334用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
  • 烟台用户4分钟前提交了咨询
    137****4225用户4分钟前提交了咨询
    143****3212用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    167****0868用户3分钟前提交了咨询
    172****6367用户1分钟前提交了咨询
    131****7780用户1分钟前提交了咨询
    178****6247用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    146****0447用户4分钟前提交了咨询
    148****1211用户4分钟前提交了咨询
    155****2354用户3分钟前提交了咨询
    140****3372用户2分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    132****4071用户1分钟前提交了咨询
    155****5755用户3分钟前提交了咨询
    134****3842用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    160****7212用户1分钟前提交了咨询
    161****8346用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    130****6480用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    154****1076用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    130****4864用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    148****8457用户1分钟前提交了咨询
    148****8183用户4分钟前提交了咨询
    161****0614用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    152****8562用户1分钟前提交了咨询
    131****1487用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    137****6804用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    174****0432用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    135****3131用户1分钟前提交了咨询
    154****2520用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    157****4034用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    133****4582用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    132****8458用户3分钟前提交了咨询
    148****2062用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    172****7243用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    141****8600用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    144****2110用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    140****4684用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    144****6273用户1分钟前提交了咨询
    158****8564用户3分钟前提交了咨询
    166****5435用户1分钟前提交了咨询
    177****1352用户4分钟前提交了咨询
    168****2866用户3分钟前提交了咨询
    165****6570用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    164****3048用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳180****7637用户2分钟前已获取解答
泰州152****8147用户4分钟前已获取解答
镇江181****2218用户3分钟前已获取解答
集体土地房屋征收补偿
集体土地房屋征收补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
房屋集体土地使用权是什么?
你们大家应该知道什么是土地使用权,并且能够有一些了解,房屋也是有土地使用权的,那么房屋集体土地使用权是什么呢?根据我们国家土地法的规定,土地使用权就是公民在使用土地的时候的合理使用权,并且还要缴纳一定的费用,下面我们一起来详细了解。
10w+浏览
征地拆迁
集体土地房屋如何依法征收
集体土地上房屋的征收要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行,征收要合法必须按照以下程序进行:1、发布征收公告;2、登记调查;3、制作房屋征收决定;4、拟定征收补偿方案;5、政府做出征收决定并及时公告;6、签订补偿协议;7、落实补偿后交付土地。
10w+浏览
征地拆迁
集体土地房屋征收如何补偿?
集体土地房屋征收应该是根据土地前三年平均产值的6~10倍来进行补偿,按照我们国家土地管理法当中的规定,应当采取公平的原则来进行补偿的。集体土地房屋征收如何补偿,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
集体土地房屋征收补偿标准
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与集体土地房屋征收补偿标准相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
第三轮土地承包政策是什么?,想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么?
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下:
承包期限:2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革,启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点,第三轮土地承包预计从 2027 年开始,承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里,土地也不会被无偿收回,不仅可保留承包权,还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则,对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准,可在个别农户间作适当调整,但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时,土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立,妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回其原承包地;离婚时,婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权,确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股,成立土地股份合作组织,实现土地资源的共享和联合经营,推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织,发展多种形式的适度规模经营。
土地保护:加强对农村土地的保护,严格控制非农用地的审批,防止非法侵占和破坏土地的行为,以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更:第三轮土地承包开始后,将统一变更所有农户的土地承包经营权证书,以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地,减人不减地” 政策,不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权,鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权,避免农村土地的荒废和浪费。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应