律图审稿专业委员会3轮严审

我有块地,没有土地证,土地使用证怎么办理

帮助5人 3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-08-24 山东滨州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    【法律意见】
    首先还得确定土地是集体土地还是国有土地,如果是集体土地,未经国家征收私人进行房产开发是违法的,产权风险很大,难以得到法律保护,房屋所有权证都是办不了的。
    如果是国有土地,未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为,如果交钱购房了,会影响自己的权益实现,存在种种风险。
    即使是可以进行房产开发的国有土地,又有权预售,那么的话,按法律规定,购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办,如果没办土地证,开发商可以另行将土地使用权进行交易,房随地走,对自己的权益的保障就不够充分和有力了。
    全文
    14 2020-08-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3515位律师在线平均3分钟响应99%好评
我有块地,没有土地证,土地使用证怎么办理
一键咨询
  • 171****7745用户2分钟前提交了咨询
    167****0471用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    152****8352用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    156****1101用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    146****3757用户3分钟前提交了咨询
    151****4333用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    178****8542用户3分钟前提交了咨询
    133****1577用户4分钟前提交了咨询
  • 东营用户2分钟前提交了咨询
    150****5833用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    132****5760用户4分钟前提交了咨询
    160****4563用户1分钟前提交了咨询
    132****2670用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    157****8845用户3分钟前提交了咨询
    155****1785用户1分钟前提交了咨询
    134****6323用户2分钟前提交了咨询
    156****0337用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    133****1511用户2分钟前提交了咨询
    163****2660用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    146****1153用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    131****7531用户4分钟前提交了咨询
    146****3020用户3分钟前提交了咨询
    157****8518用户4分钟前提交了咨询
    133****3488用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    161****7170用户1分钟前提交了咨询
    155****8432用户1分钟前提交了咨询
    141****3370用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    155****3330用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    138****3618用户3分钟前提交了咨询
    147****0457用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    157****8317用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    155****5147用户1分钟前提交了咨询
    136****4016用户2分钟前提交了咨询
    172****4616用户2分钟前提交了咨询
    162****2687用户1分钟前提交了咨询
    168****4146用户3分钟前提交了咨询
    141****2385用户4分钟前提交了咨询
    133****4210用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    134****0000用户2分钟前提交了咨询
    137****8674用户3分钟前提交了咨询
    146****0300用户4分钟前提交了咨询
    161****6256用户3分钟前提交了咨询
    168****5562用户3分钟前提交了咨询
    167****2716用户4分钟前提交了咨询
    154****7446用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    148****6518用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    146****2616用户1分钟前提交了咨询
    141****8735用户4分钟前提交了咨询
    140****7468用户2分钟前提交了咨询
    170****2614用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    148****1212用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡180****7037用户3分钟前已获取解答
淮安180****9388用户2分钟前已获取解答
连云港188****3964用户3分钟前已获取解答
买了一块土地使用权怎么办理土地使用证?
土地使用证的办理流程是向国土资源局申请登记,国土资源局派人实地调查以后还会进行权属审核,在填写了土地登记卡,土地归户卡和土地使用证以后,申请人凭借身份证和土地使用登记收件单领取国有土地使用证。而买土地使用权也分成我们向国家买,和公民之间的这种有偿转让。
10w+浏览
征地拆迁
村里给了一块地没有土地使用证怎么办?
没有土地使用证当事人就可以带上相关的申请材料向当地的村委会提出土地用地申请书,然后村委会会组织相关工作人员向国土资源进行上报,然后再由政府来组织一些工作人员进行现场的勘察,然后当事人填一份申请表,等待村委会的审查。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地使用证院子怎样办理土地使用证
办理程序《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。然后准备好需要的材料,按照规定的程序办理国有土地使用证,这样可以更加快捷的办理好国有土地使用证。
10w+浏览
征地拆迁
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3868位律师在线
立即咨询
第三轮土地承包政策是什么?,想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么?
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下:
承包期限:2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革,启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点,第三轮土地承包预计从 2027 年开始,承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里,土地也不会被无偿收回,不仅可保留承包权,还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则,对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准,可在个别农户间作适当调整,但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时,土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立,妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回其原承包地;离婚时,婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权,确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股,成立土地股份合作组织,实现土地资源的共享和联合经营,推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织,发展多种形式的适度规模经营。
土地保护:加强对农村土地的保护,严格控制非农用地的审批,防止非法侵占和破坏土地的行为,以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更:第三轮土地承包开始后,将统一变更所有农户的土地承包经营权证书,以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地,减人不减地” 政策,不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权,鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权,避免农村土地的荒废和浪费。
国有土地使用证和集体土地使用证的区别?
1、所有权不同:国有土地使用证的所有权归国家所有,集体土地使用证的所有权归集体所有。2、使用人不同:国有土地使用人可以是任何单位和个人,集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地使用证有几种类型,土地使用证的作用?
分为两类:国有土地使用权证、集体土地使用权证。《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应