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多次拖欠租金拒不搬走能起诉强制搬走吗

帮助5人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-27 吉林松原
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律师解答 共1条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    您好,关于多次拖欠租金拒不搬走能起诉强制搬走吗这个问题,我的解答如下, 多次拖欠租金,房东可以解除租赁合同
    租客拖欠租金的行为,是严重违约行为,损害了房东的利益,房东可以按照租赁合同的约定,追究租客的违约责任,甚至解除租赁合同。
    若租赁合同对拖欠租金事宜,无约定或约定不明,房东不能直接解除租赁合同,而应当给予租客一个合理的交租时间,在租客再逾期未交时,房东就可以解除租赁合同,收回房屋。如果租客多次拖欠租金,需要经过重重催缴后才交租金的,房东也可以收集证据资料,通过的方式,解除租赁合同,追究租客的违约责任。
    解除租赁合同后,租客拒不搬走的,房东应依
    当租赁合同被依法解除后,租客应该在合理时间内搬走,让房东收回房屋。若租客依然死乞白赖地就是拒绝不搬走的,属于严重侵权行为,极大地损害了房东的合法利益,房东可以直接报警处理。
    如果依然未能解决问的,房东切勿擅自强行将租客的东西搬离房屋,否则极易产生不必要的纠纷。因为这种之极的租客,是什么都有可能做出,所以房东应该到,要求租客赔偿损失,并请求将租客强制搬走。
    向申请租客强制搬走,一般有以下两种方式:
    1、申请先予执行,即在审判结果出来前,甚至是在到正式前,向申请先行强制将租客搬走。但申请先予执行不宜,需要的手续或证据资料较多,如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等,建议咨询律师后在申请先予执行。
    2、申请强制执行。在判决胜诉后,房东就可以拿着生效判决书向申请强制租客搬走,以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。
    全文
    7 2020-08-27
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