房产证名字是婆婆,没有老公名字,婆婆死后房子怎么过户

[律师回复] 房屋登记在夫妻双方名下且公婆出资这一情况，涉及多方法律关系。
1. 物权方面，依据不动产登记制度，产权归夫妻双方共同共有。不动产登记具有公示公信效力，登记在双方名下即表明双方共同享有物权。
2. 出资角度，公婆出钱但登记夫妻双方名字，一般视为赠与。这是基于法律对这种行为的通常认定，体现了公婆对夫妻双方的财产支持。
3. 若公婆能证明出资为借款性质，如存在借款协议等书面证据，夫妻需担还款责任。
4. 夫妻离婚时，房屋作为共同财产分割。

建议：公婆若想避免风险，出资时可签订相关协议明确性质；夫妻双方应重视财产关系，提前沟通协商，避免日后纠纷。

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2. 出资角度，公婆出钱但登记夫妻双方名字，一般视为赠与。这是基于法律对这种行为的通常认定，体现了公婆对夫妻双方的财产支持。
3. 若公婆能证明出资为借款性质，如存在借款协议等书面证据，夫妻需担还款责任。
4. 夫妻离婚时，房屋作为共同财产分割。

建议：公婆若想避免风险，出资时可签订相关协议明确性质；夫妻双方应重视财产关系，提前沟通协商，避免日后纠纷。

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1. 物权方面，依据不动产登记制度，产权归夫妻双方共同共有。不动产登记具有公示公信效力，登记在双方名下即表明双方共同享有物权。
2. 出资角度，公婆出钱但登记夫妻双方名字，一般视为赠与。这是基于法律对这种行为的通常认定，体现了公婆对夫妻双方的财产支持。
3. 若公婆能证明出资为借款性质，如存在借款协议等书面证据，夫妻需担还款责任。
4. 夫妻离婚时，房屋作为共同财产分割。

建议：公婆若想避免风险，出资时可签订相关协议明确性质；夫妻双方应重视财产关系，提前沟通协商，避免日后纠纷。

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1. 物权方面，依据不动产登记制度，产权归夫妻双方共同共有。不动产登记具有公示公信效力，登记在双方名下即表明双方共同享有物权。
2. 出资角度，公婆出钱但登记夫妻双方名字，一般视为赠与。这是基于法律对这种行为的通常认定，体现了公婆对夫妻双方的财产支持。
3. 若公婆能证明出资为借款性质，如存在借款协议等书面证据，夫妻需担还款责任。
4. 夫妻离婚时，房屋作为共同财产分割。

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1. 物权方面，依据不动产登记制度，产权归夫妻双方共同共有。不动产登记具有公示公信效力，登记在双方名下即表明双方共同享有物权。
2. 出资角度，公婆出钱但登记夫妻双方名字，一般视为赠与。这是基于法律对这种行为的通常认定，体现了公婆对夫妻双方的财产支持。
3. 若公婆能证明出资为借款性质，如存在借款协议等书面证据，夫妻需担还款责任。
4. 夫妻离婚时，房屋作为共同财产分割。

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