热门问答·房产纠纷
问题没解决?125200人选择咨询律师
被司法拍卖的房子租客怎样处理
一键咨询
为您推荐
房子被法拍租客怎么办
（1）若房产承租期早于抵押权设定日期，即便该房产被司法机关拍卖，已生效的租赁合同仍具法律效力，承租方有权继续履行租赁合同并租住房屋。（2）然而，若房产在抵押权设定后出租，该租赁合同对抵押权无法律对抗力。一旦房产被司法机关拍卖，原租赁合同自动终止。
10w+浏览
房产纠纷转租需要叫房东签合同吗？
[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3.9w浏览
快速解决“合同事务”问题
买卖不破租赁房子被拍卖租客的权益会受到侵害吗？
买卖不破租赁房子被拍卖租客的权益会受到侵害，虽然一般来说在租赁期间，即使房屋的所有权发生变更，得益于买卖不破租赁的规定，租赁主体的权益不会受到侵害，但是对于会被法院拍卖的租赁物，一旦进入拍卖程序，那么阻力主体就会丧失使用权。
10w+浏览
房产纠纷我撞了出租车，对方要赔误工费，报了保险，保险公司说对方误工费不在保险之内，
[律师回复] 保险公司的拒赔不成立，要出租车起诉保险公司，出租车的停运损失应该赔偿
4w浏览
快速解决“交通事故”问题
法院拍卖的房子租客不交租金怎么办
法院拍卖房源的租户未支付租金的应对策略若遇到租户拖欠租金的情况，可采取以下步骤进行妥善处理：首先，作为出租方应尽责催收租金，并与租户对拖欠原因进行深入沟通与协商，明确告知对方拖欠租金所产生的法律后果及相关责任。其次，若协商无果，可寻求当地居委会或者派出所的协助，请其协助调解。
10w+浏览
房产纠纷租房子签合同第一天发现房子卫生还有问题叫房东处理了还有不想住了叫他解约他不解约
[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我们是开出租车的，跟公司签订的是租赁合同
我爸爸生病了，目前无法再开出租车了
车子的话是以公司的名义买的，发票上面是公司的，但是钱是我们自己出的
目前我们想把这个出租车转移成私家车
公司不退1万块钱的押金，他说之前我爸有一年的管理费没有交，大概是不到6000元
我爸生病已经一年多了，生病期间的管理费也是没有交的，车子也没开，之前老板说是不用缴纳的，现在又反悔了，我们没有这方面的录音
现在主要是公司不配合办理这个车辆的转让手续
主要是想咨询一下，律师费用大概多少？
[律师回复] 你好 具体是什么问题
3.4w浏览
有抵押的房产被法院拍卖,租客怎么办
若租赁房被法院强制拍卖导致承租人无处可居，承租者可单方面解除合同。若抵押登记早于租赁，则租赁合同的效力不能对抗已登记的抵押权，承租人需承担风险，无权对房产拍卖提出异议，可解约并追究出租人责任。若租赁先于查封拍卖，承租人可继续享有租赁权，因“买卖不破租赁”原则，新购买者需遵守原租赁合同至期满。
10w+浏览
房产纠纷你好，我朋友在工厂里面被性骚扰了，被男的故意拍了一下屁股，该怎么做才能获得最大赔偿？
[律师回复] 先找工厂保卫科，处理不好到派出所。
4.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我刚刚卖了一套二手房，房子原来漏过水，但是已经维修好了，现在和买方已经过户，但是还有部分尾款在二手平台，现在买家在验房的时候发现墙布有一个位子起泡了，
[律师回复] 你好，安排人联系你处理。
3.3w浏览
房子被租客注册公司了还能卖吗
房子被租客注册公司，对房屋的买卖是有一定影响的，可以要求租客将他们的公司注册地址迁离你的房子，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。需要注意的是，在租户离开时，需要将注册地更改或注销，以免后来的租户办理营业执照时无法办理。
10w+浏览
房产纠纷
