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买卖合同纠纷如何提管辖权异议

帮助5人 4.5w浏览 #合同事务 匿名 2020-08-27 四川甘孜
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律师解答 共1条
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    对于买卖合同纠纷如何提管辖权异议这个问题,解答如下, 合同纠纷管辖权异议答辩状
    答辩人:公司,地址:,
    法定代表人:,职务:。
    被答辩人:公司,地址:,
    法定代表人:,职务:。
    答辩人诉被答辩人买卖合同纠纷一案,贵院已经受理。现因被答辩人对本案提出管辖异议,答辩人特对其异议答辩如下:
    答辩人与被答辩人2015年8月20日签订《买卖合同》明确约定有效期限为2015年8月20日至2016年8月19日。由此可见,该合同在2016年8月19日已期满终止。根据相关法律规定,合同期满后,合同的权利义务即终止,故在该合同期满终止后所发生的交易行为不能依据该合同来确定双方的权利义务。因此,被答辩人依据2015年8月20日签订《买卖合同》的约定,主张贵院无管辖权,没有法律依据。
    全文
    7 2020-08-27
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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
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地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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