律图审稿专业委员会3轮严审

房产证加名字不,能加共有人名字吗

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-27 河北张家口
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房产证上加名字的三种方式:
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件
    2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料
    3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更
    2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用。
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    三、有贷款房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、每平方米
    2.5元交易费。
    2、不满5年,
    5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    6 2020-08-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3215位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证加名字不,能加共有人名字吗?
一键咨询
  • 邯郸用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    162****8326用户2分钟前提交了咨询
    141****7817用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    176****0218用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    142****7787用户3分钟前提交了咨询
    157****8701用户1分钟前提交了咨询
    172****8258用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    137****0144用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    150****4743用户2分钟前提交了咨询
  • 张家口用户3分钟前提交了咨询
    164****2775用户1分钟前提交了咨询
    156****5588用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    141****7523用户3分钟前提交了咨询
    160****7551用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    178****7508用户4分钟前提交了咨询
    152****5275用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    162****0410用户2分钟前提交了咨询
    162****4438用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    176****4365用户4分钟前提交了咨询
    153****3307用户4分钟前提交了咨询
    136****8272用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    167****0336用户2分钟前提交了咨询
    176****4623用户1分钟前提交了咨询
    138****3248用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    158****5673用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    168****7733用户4分钟前提交了咨询
    153****4730用户1分钟前提交了咨询
    157****4678用户4分钟前提交了咨询
    145****6374用户4分钟前提交了咨询
    160****4630用户3分钟前提交了咨询
    165****7884用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    166****7111用户4分钟前提交了咨询
    178****5617用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    156****5177用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    145****0110用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    160****5220用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    155****6001用户2分钟前提交了咨询
    140****1682用户3分钟前提交了咨询
    143****2486用户3分钟前提交了咨询
    154****2508用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    140****8204用户4分钟前提交了咨询
    141****1834用户2分钟前提交了咨询
    171****4143用户2分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    131****6118用户4分钟前提交了咨询
    138****5042用户2分钟前提交了咨询
    174****6335用户1分钟前提交了咨询
    163****6376用户4分钟前提交了咨询
    138****5044用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    137****8828用户3分钟前提交了咨询
    137****7420用户1分钟前提交了咨询
    146****3584用户1分钟前提交了咨询
    130****8788用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京178****6299用户2分钟前已获取解答
南通134****4721用户4分钟前已获取解答
宿迁180****7423用户3分钟前已获取解答
房产证加名字算共同财产吗
房产证加上他人姓名即转变为共同财产。房产证是取得房屋所有权后的法定凭证,证明对房屋的占有、使用、收益和处分权。购房合同可列明多位产权人,但房产证每位公民仅有一份。
10w+浏览
房产纠纷
房产证加名字后属于共同财产吗
房产证添加姓名后,该房产即成为共同财产。房产证是房屋所有权的法律凭证,拥有者享有占有、使用、收益和处分等权利。购房合同可有多人共同签署,但房产证需为每个所有者单独办理。添加姓名意味着共同拥有,共同承担权利和义务。
10w+浏览
婚姻家庭
房产证上加名字属于共同财产吗
房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。
10w+浏览
房产纠纷
婚前女方出资买车写男方名下可以吗
[律师回复] (一)如果女方出资购车写男方名字,从法律角度确实可行,但风险不容忽视。这种行为在法律上通常被看作女方对男方的赠与行为,要是明确表示是赠与男方个人,那该车在法律上就属于男方的个人财产。
(二)但如果后续双方出现矛盾,女方的权益保障可能会遇到困难。比如没有书面约定等相关证据,女方要主张车辆的所有权或者让男方返还购车款就会比较艰难。
(三)为保障自身权益,女方若要出资购车写男方名字,签订书面协议是比较好的做法。在协议中清楚写明车辆的出资情况,像出资的金额、出资的方式等,还要明确产权归属,究竟是完全归男方,还是有其他的约定等相关事宜。这样一旦出现争议,女方就能够依据这份协议来维护自身的合法权益。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在女方出资购车写男方名字这种情况中,签订书面协议能明确双方的权利义务关系,避免后续产生不必要的纠纷。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3305位律师在线
立即咨询
婚后房产证加名字算共同财产吗
婚后房产证增设署名人是否等同于共同财产在婚后将配偶姓名添加至房屋所有权证书之上,其性质可被解读为一种对配偶的自愿赠予行为。这种做法会让婚姻关系中的双方成为该处房地产的共同所有权人,使得这所住宅成为夫妇二人的共有财产。
10w+浏览
婚姻家庭
你好,我是一名高中生在网络交友中被诈骗,我分手对方则以生命威胁
[律师回复] 遇到这种情况不要惊慌,你可以采取以下措施来保障自己的安全和权益:

保持冷静,不要刺激对方:不要因为对方的威胁而惊慌失措,也不要用激烈的言辞刺激对方,以免对方做出极端行为。尽量稳住对方的情绪,让其感受到你在关注他的情绪和状态,但同时要明确表明你不接受这种威胁的态度。

保留证据:对于对方以生命威胁你的相关信息,如聊天记录、短信、语音通话记录等,要及时进行保存,这些证据在后续处理问题时可能会起到重要作用。

告知家长和老师:第一时间将事情的经过告知家长和老师,他们有更多的生活经验和处理问题的能力,能够给予你正确的指导和帮助。他们可以和你一起商量应对的办法,也可以在必要时出面与对方沟通。

寻求专业帮助:如果对方的威胁让你感到极度不安或害怕,可以考虑寻求专业心理咨询师的帮助,缓解你的心理压力,同时也能获得一些应对此类情况的建议。

必要时报警:如果对方的威胁行为持续存在,且严重影响到你的生活和安全,或者你担心对方真的会做出极端行为,应毫不犹豫地报警。警方有专业的手段和经验来处理这类问题,能够保障你的人身安全。

在网络交友时要保持谨慎,注意保护个人隐私和安全,避免陷入不必要的危险和麻烦之中。如果可能的话,尽量避免与不熟悉的网友有过于亲密或深入的关系。
快速解决“刑事辩护”问题
当前2983位律师在线
立即咨询
房产证加名字后属于共同财产吗
房产证添加姓名后,该房产即成为共同财产。房产证是房屋所有权的法律凭证,拥有者享有占有、使用、收益和处分等权利。购房合同可有多人共同签署,但房产证需为每个所有者单独办理。添加姓名意味着共同拥有,共同承担权利和义务。
10w+浏览
婚姻家庭
想了解,非夫妻共有房产怎么转让给对方
[律师回复] 非夫妻共有房产转让给对方主要有以下几种方式:
买卖方式
签订合同:双方需签订详细的房屋买卖合同,在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等各项条款。合同应符合法律规定,不存在模糊或歧义之处,以保障双方权益。
支付房款:买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式,具体根据合同约定执行。
缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户:双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料,共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后办理过户登记手续,将房产的所有权转移至买方名下。
赠与方式
签订赠与合同:双方签订赠与合同,明确赠与房产的具体事宜,如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证,以增强法律效力,公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
缴纳税费:赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产,一般可免征营业税,但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
办理过户:受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后,不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意,受赠方取得房产后若后续要将该房产出售,可能需要缴纳高额的个人所得税。
析产方式(适用于共有房产)
确定析产方式:共有房产的共有人可以通过协商或法律途径,确定房产的分割方式,如按份分割或共同分割等。若协商不成,可以向法院提起析产诉讼,由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议:如果是协商析产,共有人需签订析产协议,明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认,并确保符合法律规定。
办理过户:根据析产协议或法院判决,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3551位律师在线
立即咨询
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应