离婚协议书怎样写共有房屋分割

您好，针对您的离婚协议书怎样写共有房屋分割问题解答如下,
1、夫妻结婚前其中一方购买的房产，而且是付清所有房款的，取得房产证的，这是属于这一方的婚前财产，不在离婚房产分割范围内;
2、夫妻结婚后，其中一方那自己的婚前个人财产全款购买的房产，也是这一方的个人财产，不在离婚房产分割范围内;
3、夫妻双方在婚后共同出资全款购买的房产，取得房屋产权证书后才离婚的，属于夫妻共同财产，不管其中一方出资的份额差距有多大，在离婚后参与房产分割。离婚协议房产分割详解二
1、在婚前由一方婚前承租但是婚后是用共同财产购买的房产，房产证只登记在一方名下的，这一情况的话，也是被法律认定为夫妻共同财产的，离婚参与房产分割;
2、夫妻双方在结婚后用两人共同的财产去购买或者贷款的房产，也是属于夫妻共同财产，在做离婚协议房产分割时，平均分割就行;
3、如果是夫妻一方婚前按揭买的房而且有房产证，在婚后还贷期间离婚的话，房产属于这一方，但是在夫妻关系存续期间的房产增值部分是要参与分割的。离婚协议房产分割详解三父母帮忙出钱买房子，也拿到了房产证的，这种情况下一般视为赠与房产，不能要回去的，离婚的话，这也是参与离婚协议房产分割的。离婚协议房产分割情况大致就以上这几种情况，那么房产分割在离婚协议上是如何书写的呢：协议人：方某某，男，某年某月某日出生，住在某市某路某号，身份证号。协议人：王某某，女，某年某月某日出生，住在某市某路某号，身份证号。协议人方某王某双方于(时间)在(地点)区人民政府办理结婚登记手续，(时间)生育儿子方小某。介于协议人夫妻之间性格严重不合，感情破裂，无法在继续生活，现双方自愿离婚达成一致：
一、方某与王某自愿离婚。
二、儿子方小某由女方抚养，方某每月5号前要付清抚养费600元，直到方小某十八周围为止。
三、某路某小区某某室商品房是双方之间的共同财产，价值人民币100万元，现两人协商房子归女方所有，女方要一次性付清43万元给方某，签订协议之日起第二个工作日付清。本协议一式叁份，夫妻两人双方各一份，民政局存档一份，签字后生效。协议人：某某(时间)协议人：某某(时间)