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农村房屋买卖要经过村委会同意吗

帮助5人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-28 四川资阳
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    根据你的问题解答如下,   因农村的房屋所占土地属于集体土地,房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户,如下:
    1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到村委会盖章审批,村委会同意盖章后到当地建房办审批,之后到房管部门网签,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
    2、双方带着
    (1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
    3、双方带着
    (2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
    4、双方带着
    (3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
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    6 2020-08-28
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