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意向书与协议书的区别

3.2w浏览 #其他 匿名 2020-08-28 山西忻州
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意向书与合同书有什么区别?
意向书与合同书有的区别是前者是在签订正式的合同书之前所签订的意向书。意向书主要是合同书的前提性的步骤,而合同书主要是双方当事人在协商一致的情况之下,关于某件事项所达成的一致意见。
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意向书协议书合同的区别是什么?
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合同和协议的主要区别在于他们的适用对象不同、约束力和宽严程度都不一样,合同是要求比较严格的,合同条款要求明确、具体、特别是规定了要有违约责任,而协议就比较简单、概括了。
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协议书与合同的区别是什么
协议书和合同的主要区别如下:1、两者的特点不同。2、两者包含的范围不同。3、两者订立的基础不同。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任。而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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