合同约定逾期交房不解除合同，但开发商迟迟不交，我怎样才能要求解除合同

[律师回复] 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要开发商在合同约定的期限内履行了向买受人“交钥匙”的行为，将房屋转移给买受人占有、使用，就视为开发商履行了房屋交付使用的义务。反之，就是逾期交付使用房屋，应当承担违约责任。若开发商未在约定交房日期进行交房，购房人完全可以依据协议约定单方解除商品房买卖合同。合同解除后，应当向开发商退还房屋，而开发商应当将购房价款及利息返还给购房人。