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夫妻一方去世房产证改名字怎么改?

帮助5人 4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-29 湖南株洲
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    株洲法务团
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    您好,针对您的夫妻一方去世房产证改名字怎么改?问题解答如下, 您可以带着你们的房产证、其中一方的死亡证明和在世人的身份证到所在社区房产管理所办理。房产证改名流程:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可;非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友;受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力;办理公证:办理房屋所有权转移登记手续,由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:申请书(窗口提供)、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
    全文
    11 2020-08-29
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配偶过世后,房产过户至其名下通常需要支付相关费用,包括契税和可能的继承公证费用。但如果是法定继承人(如配偶、子女等)继承房产,则无需支付契税。具体费用需遵循当地法律规定和实际情况。
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依据相关的法律法规,涉及此种情形时,逝者的亲人或代理人需要向当地的房地产登记机关递交申请进行不动产登记。
值得关注的是,根据相关法律的明文规定,当继承权正式启动并顺延时,应当依照法定继承予以处理;
若存在遗嘱,则应遵循遗嘱继承或者遗赠的方式进行;
如有遗赠抚养协议,也应按照协议的约定来执行。
具体而言,第一款和第二款明确指出,遗产的分配应当按照以下顺序进行:
首先,第一顺序继承人包括配偶、子女以及父母;
其次,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承权正式启动并顺延时,应当由第一顺序继承人优先继承,而第二顺序继承人则无权参与;
若第一顺序继承人全部缺失,则由第二顺序继承人接手继承。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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在夫妇中的某一方不幸离世之后,倘若该房屋所有权证书上的登记姓名为已故一方,那么理所当然地可以办理房屋所有权证书的变更手续。
依据相关的法律法规,涉及此种情形时,逝者的亲人或代理人需要向当地的房地产登记机关递交申请进行不动产登记。
值得关注的是,根据相关法律的明文规定,当继承权正式启动并顺延时,应当依照法定继承予以处理;
若存在遗嘱,则应遵循遗嘱继承或者遗赠的方式进行;
如有遗赠抚养协议,也应按照协议的约定来执行。
具体而言,第一款和第二款明确指出,遗产的分配应当按照以下顺序进行:
首先,第一顺序继承人包括配偶、子女以及父母;
其次,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承权正式启动并顺延时,应当由第一顺序继承人优先继承,而第二顺序继承人则无权参与;
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在夫妇中的某一方不幸离世之后,倘若该房屋所有权证书上的登记姓名为已故一方,那么理所当然地可以办理房屋所有权证书的变更手续。
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值得关注的是,根据相关法律的明文规定,当继承权正式启动并顺延时,应当依照法定继承予以处理;
若存在遗嘱,则应遵循遗嘱继承或者遗赠的方式进行;
如有遗赠抚养协议,也应按照协议的约定来执行。
具体而言,第一款和第二款明确指出,遗产的分配应当按照以下顺序进行:
首先,第一顺序继承人包括配偶、子女以及父母;
其次,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承权正式启动并顺延时,应当由第一顺序继承人优先继承,而第二顺序继承人则无权参与;
若第一顺序继承人全部缺失,则由第二顺序继承人接手继承。
法律依据:
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当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
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丈夫去世后妻子改嫁有继承权吗
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房产证是夫妻一方名字一方去世如何处理
[律师回复] 解析:
在夫妇中的某一方不幸离世之后,倘若该房屋所有权证书上的登记姓名为已故一方,那么理所当然地可以办理房屋所有权证书的变更手续。
依据相关的法律法规,涉及此种情形时,逝者的亲人或代理人需要向当地的房地产登记机关递交申请进行不动产登记。
值得关注的是,根据相关法律的明文规定,当继承权正式启动并顺延时,应当依照法定继承予以处理;
若存在遗嘱,则应遵循遗嘱继承或者遗赠的方式进行;
如有遗赠抚养协议,也应按照协议的约定来执行。
具体而言,第一款和第二款明确指出,遗产的分配应当按照以下顺序进行:
首先,第一顺序继承人包括配偶、子女以及父母;
其次,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承权正式启动并顺延时,应当由第一顺序继承人优先继承,而第二顺序继承人则无权参与;
若第一顺序继承人全部缺失,则由第二顺序继承人接手继承。
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继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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