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房子从拆迁通告下来到住客全部搬离大概要多久的时间?

帮助5人 3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-29 北京通州区
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律师解答 共1条
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
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    拆迁现在叫征收,房屋拆迁调查拿方案选评估这个时间都不算,从市人民政府作出征收决定开始,一般在五个工作日内发布征收公告,公告中一般按征收范围的大小规定一个期限,一般政府规定三个月,(事实上三个月不够,政府为了早点进入行政程序都是订三个月左右。)过了三个月就是在规定期限内未能达成协议的,就进入了第二个程序,政府对某一户就可以作出征收补偿决定,决定作出后你可以在60天内申请行政复议,或在90天内行政诉讼,对行政复议不服的可以在15天内行政诉讼。对一审的诉讼裁定不服的在15天内可以上诉到上一级。裁定书生效后,征收人催告10日以上,可以申请批准强制搬迁。你加一下大概要多少天。最快也要205天吧。
    全文
    7 2020-08-29
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[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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