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老人想立遗嘱怎么才能有效遗嘱怎么立

3.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-08-30 河北石家庄
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设立遗嘱的老人立遗嘱如何才合法
设立遗嘱的老人必须具有民事行为能力,没有受到胁迫、欺骗、威胁或伪造的遗嘱才符合法律的规定。继承人员在继承时,应提供合法的遗嘱,按照遗嘱的规定和继承范围。其他继承人员有异议的,可以协商解决遗嘱的分配。
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认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
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老人想立遗嘱找哪个部门
老人立遗嘱的时候不需要找任何部门,自己在家里面就能写,如果想公证方法的遗嘱的话,得到当地的公证机构。可《中华人民共和国民法典》规定的立遗嘱的方法有自书遗嘱,代书遗嘱,打印遗嘱,录音录像遗嘱,并没有规定必须到哪个部门去立遗嘱。
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如果老人想立遗嘱应该怎么立
老人想立遗嘱的话可以自己写遗嘱,也可以让别人代写遗嘱,或者以录音的形式立遗嘱,但要注意代书遗嘱和录音遗嘱都必须要有两位以上见证人在场,另外,老人还可以到当地的公证机构立遗嘱,但需要交公证费。
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老人怎样立遗嘱才有效?
老人立遗嘱必须要有本人的一个亲自的签名才有效,而且这样的一种立遗嘱的形式必须是在老人自己一个真实意愿的情况之下所做出的,他的精神状况的话,他必须要保持一个非常清醒的状态,而不能够在糊涂的情况下所作。
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