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多长时间不支付租金房东有权收回房屋

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-30 江苏淮安
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律师解答 共1条
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    您好,关于多长时间不支付租金房东有权收回房屋这个问题,我的解答如下, 关于租金延付或拒付的时效
    我国《民法通则》第136条第三项规定:延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。
    《合同法》第227条规定:承租方逾期不交房租,出租方有权解除合同,收回房屋,追求承租方的违约责任。
    诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。
    因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。
    租赁期内,房主一般无权解除合同收回住房,即使是租赁期满,或租赁期内房主依法具有收回住房的理由,也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租人,并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后,须积极寻找房源,及时搬迁。双方当事人若不能就收回房屋事宜达成协议,出租方应向人民提讼,由依诉讼程序解决。法律依据:《民法通则》第一百三十六条第三项
    延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。
    全文
    14 2020-08-30
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