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门面转让的需注意什么

帮助5人 4w浏览 #其他 匿名 2020-08-31 河南新乡
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律师解答 共1条
  • 诉讼策略规划
    诉讼策略规划
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    对于门面转让的需注意什么这个问题,解答如下, 在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意:
    1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
    2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。
    3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
    4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。
    5、合同正本和附件你都要保存好,以防万
    一,可以花点钱公证一下。
    全文
    11 2020-08-31
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门面转让的需注意什么
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门面转让需要注意些什么
1、确定转让人的身份,查看经营者的身份证或相关证明。2、如果经营者是转租,那就要看到他们当时签定的原始文件。3、是否有拆迁的风险,及是否属于政府计划要拆迁的门面。4、弄清楚在租赁的期限里,需要支付的费用和应有的权利。5、是否带照转让。
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房产纠纷
门面转让需要注意些什么
1、确定转让人的身份,查看经营者的身份证或相关证明。2、如果经营者是转租,那就要看到他们当时签定的原始文件。3、是否有拆迁的风险,及是否属于政府计划要拆迁的门面。4、弄清楚在租赁的期限里,需要支付的费用和应有的权利。5、是否带照转让。
1w浏览2025-01-01
门面到期了,转让费还没回来怎么办
[律师回复] 解析:
在寻求他人协助处理事务无法成功而索求的款项未能如数奉还时,当事人应首要与对方就所欠款项的退返事宜进行磋商。若当事人能够接受,可适当降低要求归还的金额;若对结果难以认可且对方毫不退让,则可以考虑诉诸法律途径以追回欠款。
对于寻求他人协助未果导致款项无法收回的情形,当事人可视具体情况选择依据不当得利或委托合同纠纷向法院提起诉讼。通常而言,寻求他人协助处理事务违反了相关法律法规,因此可通过诉讼程序判定委托事项无效,并责令对方全额返还相关款项。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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门面转让需要注意些什么
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x门面转让需要注意些什么问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
签订门面转让合同的注意事项有哪些
一、调查商铺的档案;二、免租装修期;三、租赁合同保证金;四、税费承担;五、营业执照;六、处置装修;七、水、电、电话线等;八、签订合同之后的顾虑;九、转租问题;十、买卖与租赁。
1w浏览2025-02-04
门面到期了,转让费还没回来怎么办
[律师回复] 解析:
在寻求他人协助处理事务无法成功而索求的款项未能如数奉还时,当事人应首要与对方就所欠款项的退返事宜进行磋商。若当事人能够接受,可适当降低要求归还的金额;若对结果难以认可且对方毫不退让,则可以考虑诉诸法律途径以追回欠款。
对于寻求他人协助未果导致款项无法收回的情形,当事人可视具体情况选择依据不当得利或委托合同纠纷向法院提起诉讼。通常而言,寻求他人协助处理事务违反了相关法律法规,因此可通过诉讼程序判定委托事项无效,并责令对方全额返还相关款项。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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签订门面转让合同的注意事项有哪些?
1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。
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房产纠纷
门面转租的合同上要注意什么
需要注意下列问题:1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限。2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。3.要明确违约责任和违约的补偿标准。4.合同中约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
1w浏览2024-10-20
门面到期了,转让费还没回来怎么办
[律师回复] 解析:
在寻求他人协助处理事务无法成功而索求的款项未能如数奉还时,当事人应首要与对方就所欠款项的退返事宜进行磋商。若当事人能够接受,可适当降低要求归还的金额;若对结果难以认可且对方毫不退让,则可以考虑诉诸法律途径以追回欠款。
对于寻求他人协助未果导致款项无法收回的情形,当事人可视具体情况选择依据不当得利或委托合同纠纷向法院提起诉讼。通常而言,寻求他人协助处理事务违反了相关法律法规,因此可通过诉讼程序判定委托事项无效,并责令对方全额返还相关款项。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题
1、调查商铺的档案 承租之前,应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查,确认几个重大的信息。2、免租装修期 商铺租赁合同中,免租装修期经常会在合同中出现 3、租赁合同保证金 俗称“押金”,注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
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房产纠纷
门面转租的合同上需要注意什么
需要注意下列问题:1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限;2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;3.要明确违约责任和违约的补偿标准;4.合同中约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
1w浏览2025-01-05
门面到期了,转让费还没回来怎么办
[律师回复] 解析:
在寻求他人协助处理事务无法成功而索求的款项未能如数奉还时,当事人应首要与对方就所欠款项的退返事宜进行磋商。若当事人能够接受,可适当降低要求归还的金额;若对结果难以认可且对方毫不退让,则可以考虑诉诸法律途径以追回欠款。
对于寻求他人协助未果导致款项无法收回的情形,当事人可视具体情况选择依据不当得利或委托合同纠纷向法院提起诉讼。通常而言,寻求他人协助处理事务违反了相关法律法规,因此可通过诉讼程序判定委托事项无效,并责令对方全额返还相关款项。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题相关的法律规定。
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合同事务
签商标转让协议要注意哪些方面
签定商标转让协议需要注意以下几点 1、了解受让商标的情况。必须要清楚地知道受让商标的是否是注册商标。因为只有“注册商标”才具有商标专用权,未注册的商标只有通过使用具有显著性才具有排他性。 2、核实商标转让人是否具备转让资格。如转让人是否商标权人,或者共有申请人是否经过所有商标共有人同意转让商标。 3、无效转让问题。
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门面到期了,转让费还没回来怎么办
[律师回复] 解析:
在寻求他人协助处理事务无法成功而索求的款项未能如数奉还时,当事人应首要与对方就所欠款项的退返事宜进行磋商。若当事人能够接受,可适当降低要求归还的金额;若对结果难以认可且对方毫不退让,则可以考虑诉诸法律途径以追回欠款。
对于寻求他人协助未果导致款项无法收回的情形,当事人可视具体情况选择依据不当得利或委托合同纠纷向法院提起诉讼。通常而言,寻求他人协助处理事务违反了相关法律法规,因此可通过诉讼程序判定委托事项无效,并责令对方全额返还相关款项。
法律依据:
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【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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