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租的地卖了,青苗费该补偿给谁

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-31 沙坪坝区
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    根据你的问题解答如下, 租的地卖了,青苗费该补偿给谁
    青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
    《土地管理法实施条例》第二十六条:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
    征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
    市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
    《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条:承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附著物和青苗的补偿费的,应予支持。
    青苗附着物的补偿标准
    1、青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。
    2、青苗补偿费的标准:一般农作物最高按一季产值计算。如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。
    3、根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算,但由于各地的民情不宜,具体标准由各省、自治区、直辖市规定。
    全文
    9 2020-08-31
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租的地卖了,青苗费该补偿给谁?
租的地卖了,青苗费该补偿给青苗的实际所有权人,即土地的实际使用人,除了青苗补助费属于实际使用人之外,地上附着物补偿费、安置补偿费、搬迁补偿费也是属于使用人的,如果是土地是属于农村集体经济组织的,土地的补偿费就应当由全体村民共同分摊。
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青苗费补偿给谁
青苗费补偿给青苗所有者。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。
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青苗补贴费补贴给谁
青苗补贴费将发放给青苗的所有者,确保他们获得应有的利益。 土地补偿款则归村集体经济组织所有。 对于地上附属物和青苗的补偿,也会直接支付给相应的产权人。 如果在征地前已有青苗在征地上生长,但因施工受损,相关部门将依据在田作物的产量和产值进行合理补偿。
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征地青苗补偿后青苗归谁所有?
关于青苗及其地上附属物的补偿款,应归其所有者或管理者。补偿标准根据青苗种类、生长阶段和产值确定。对于刚播种的农作物,补偿为当季产值的三分之一加作物成本费;生长期农作物补偿额度为一季度产值;成熟期的粮食、蔬菜等不补偿,经济林木可移栽或按实际价值赔偿。补偿款标准由地方政府制定并公示。征地补偿需依法审批并公布方案,确保农民生活水平不降低。
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农村土地转租时,青苗补偿应归谁
土地流转后,土地征收补偿款归集体,由成员共享,安置补助费归承包者;青苗及地上附着物补偿根据所有权归属决定,由村民会议决定分配;房屋拆迁补偿涉及房屋本身、装修、安置、搬迁、困难补贴、奖励及非住宅营运损失等费用,旨在保障房主权益,特别是私人住宅的居民。政府确保在实现公共利益的同时,兼顾个人利益并满足基本住所需求。
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