铺面分租合同如何写

您好，针对您的铺面分租合同如何写问题解答如下, 商铺的租赁合同一般需要注意以下几点：
1.租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋，产权的性质是不是商用；
2.房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的使用，影响收益；
3.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式，大致了解租客租赁房屋后的用途，实际情况等，避免投诉，收不到租金等；
4.明确房屋的用途，相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，装修）等由谁承担并确认现在缴费情况；
5.明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还；
6.明确房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限；
7.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担；
8.租赁合同的变更和续期、终止的约定；
9.约定违约责任。