律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·其他
问题没解决?125200人选择咨询律师
什么是根本违约，哪些情形属于根本违约？
一键咨询
为您推荐
根本违约的情形有哪些
拒绝履行是在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下，另一方有权要求其继续履行合同，有权要求其承担违约金和损害赔偿责任。
10w+浏览
合同事务忠诚协议中离婚财产约定问题有哪些
[律师回复] 忠诚协议中的离婚财产约定存在多方面问题。一是效力认定存疑，具体表现为：
1. 可能违反公序良俗，若财产约定以限制一方基本人身权利为条件，如限制再婚、恋爱自由等，像约定一方与异性正常交往就净身出户，过度限制人身自由，法院或不认可其效力。
2. 证据获取与证明力存在难题，证明一方违反协议获取证据难，非法获取的证据法院不采纳，且即使有证据，证明力也需法院综合判断。
二是财产约定合理性存疑，比如可能显失公平，若约定过错方几乎失去所有财产，无过错方获取财产远超合理范围，诉讼中法院可能会调整，因法院分割财产既要考虑过错因素，也要遵循公平原则。
建议签订忠诚协议时，应确保内容不违反公序良俗，财产约定相对合理；同时，注意通过合法途径获取证据。
1. 可能违反公序良俗，若财产约定以限制一方基本人身权利为条件，如限制再婚、恋爱自由等，像约定一方与异性正常交往就净身出户，过度限制人身自由，法院或不认可其效力。
2. 证据获取与证明力存在难题，证明一方违反协议获取证据难，非法获取的证据法院不采纳，且即使有证据，证明力也需法院综合判断。
二是财产约定合理性存疑，比如可能显失公平，若约定过错方几乎失去所有财产，无过错方获取财产远超合理范围，诉讼中法院可能会调整，因法院分割财产既要考虑过错因素，也要遵循公平原则。
建议签订忠诚协议时，应确保内容不违反公序良俗，财产约定相对合理；同时，注意通过合法途径获取证据。
4.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
违反取保候审规定逮捕后可以再取保吗
[律师回复] 结论：
违反取保候审规定被逮捕后理论上仍有再次取保候审的可能，但获批难度较大。
法律解析：
依据相关法律，对于可能判处管制、拘役或独立适用附加刑，以及可能判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人，可取保候审。即便之前违反规定被逮捕，若案件情况有变，像犯罪嫌疑人出现严重疾病、生活无法自理，处于怀孕或哺乳状态且不致发生社会危险性，又或者羁押期限已满但案件未办结需要取保候审的，依然能够申请。然而，由于存在违反规定的前科，司法机关在审查再次取保候审申请时会更为审慎，只有充分符合条件才可能批准。如果在这方面有疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益，确保法律程序公正进行 。
违反取保候审规定被逮捕后理论上仍有再次取保候审的可能，但获批难度较大。
法律解析：
依据相关法律，对于可能判处管制、拘役或独立适用附加刑，以及可能判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人，可取保候审。即便之前违反规定被逮捕，若案件情况有变，像犯罪嫌疑人出现严重疾病、生活无法自理，处于怀孕或哺乳状态且不致发生社会危险性，又或者羁押期限已满但案件未办结需要取保候审的，依然能够申请。然而，由于存在违反规定的前科，司法机关在审查再次取保候审申请时会更为审慎，只有充分符合条件才可能批准。如果在这方面有疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益，确保法律程序公正进行 。
4.3w浏览
年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，可补交吗？
[律师回复] ?年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，一般是可以补交的。?
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。
3w浏览
在我国什么属于根本违约？
在我国属于根本违约的情形是违约当事人的行为致使该合同的目的不能实现。在我国的民事法律法规关于违约的规定中，当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时，才可将之称为根本违约。
10w+浏览
合同事务
警察把人带走以后多久联系家属
[律师回复] （一）在实际执行中，执法人员要严格按照规定时间履行通知义务。对于传唤、拘传，24小时内通知家属能保障家属知情权。
（二）刑事拘留时，要准确判断“无法通知”和“有碍侦查”的情形，不能随意扩大范围。一旦有碍侦查情形消失，马上通知家属。
（三）对于逮捕，公安机关要及时安排通知家属，不能拖延。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条规定，公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属 。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
（二）刑事拘留时，要准确判断“无法通知”和“有碍侦查”的情形，不能随意扩大范围。一旦有碍侦查情形消失，马上通知家属。
（三）对于逮捕，公安机关要及时安排通知家属，不能拖延。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条规定，公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属 。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
3.6w浏览
宅基地的使用权属于谁
[律师回复] 宅基地使用权的确属于农村集体经济组织成员。这是基于我国农村土地集体所有制及保障农民居住权益的重要制度安排。
1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。
2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。
建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。
1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。
2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。
建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。
3.9w浏览
老赖欠钱见不到本人咋办
[律师回复] 结论：
遇到老赖欠钱且不见本人，通过法律途径可保障自身权益。
法律解析：
当面临老赖欠钱且无法见到本人的情况，第一步要确保债权债务关系清晰，准备好借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实与金额的证据。这是维护自身权益的基础，只有证据充分，后续的法律程序才能顺利进行。接着向有管辖权的法院提起诉讼，法院受理后会依法送达传票等法律文书。即使老赖故意不出庭，法院依旧可以缺席审判。判决生效后老赖还不还钱，便可申请强制执行。在执行阶段，法院有权对其名下财产进行查询并依法处置。把老赖列入失信被执行人名单，限制其高消费、出入境等，从多方面对其施压，迫使其还钱。如果在这一过程中遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益 。
遇到老赖欠钱且不见本人，通过法律途径可保障自身权益。
法律解析：
当面临老赖欠钱且无法见到本人的情况，第一步要确保债权债务关系清晰，准备好借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实与金额的证据。这是维护自身权益的基础，只有证据充分，后续的法律程序才能顺利进行。接着向有管辖权的法院提起诉讼，法院受理后会依法送达传票等法律文书。即使老赖故意不出庭，法院依旧可以缺席审判。判决生效后老赖还不还钱，便可申请强制执行。在执行阶段，法院有权对其名下财产进行查询并依法处置。把老赖列入失信被执行人名单，限制其高消费、出入境等，从多方面对其施压，迫使其还钱。如果在这一过程中遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益 。
3.8w浏览
合同根本违约的情形有哪些
合同根本违约的情形包括拒绝履行合同中约定的义务，延迟履行应尽义务，部分履行或者不适当履行，比如也给对方提供了货物，但是提供的货物在质量和数量上都有问题，若对方根本违约，守约方可以按照合同的约定，要求其承担违约责任。
10w+浏览
合同事务合同无效能否请求支付违约金
[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。
提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。
提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
合同根本违约的情形有哪些？
合同根本违约的情形：迟延履行场合，履行不能场合，不完全履行场合，先期违约场合。在实践中，每一种情形都可能出现，根本违约会导致合同的目的不能实现，还可能导致其他后果。
10w+浏览
合同事务租客违约需要退房租吗
[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
3.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
合同根本性违约的情形有哪些？
合同根本性违约的情形有拒绝履行，还有就是迟延履行，以及还有不适当的履行、再者就是部分履行；对于此情形都可以构成根本性的违约，在违约之后也需要承担起所有的赔偿责任。
10w+浏览
合同事务我交通肇事罪近期在法院将要判决，我工作地在盘锦，户籍地在本溪，我缓刑想在盘锦社区矫正，但怕不接收?
[律师回复] 可以电话沟通吗？进一步了解案情
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
办理离婚证需要标明孩子归属吗
[律师回复] （一）关于抚养权归属，夫妻双方要综合考虑自身经济状况、生活环境、与孩子的感情等因素，确定哪一方更适合直接抚养孩子。
（二）对于抚养费负担，要根据孩子实际生活需要、当地生活水平以及双方经济能力来确定具体金额，支付方式可以选择定期支付或一次性支付。
（三）在探视权行使方面，明确探视的时间、地点、频率等细节，确保未直接抚养孩子的一方能够正常与孩子相处。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。
（二）对于抚养费负担，要根据孩子实际生活需要、当地生活水平以及双方经济能力来确定具体金额，支付方式可以选择定期支付或一次性支付。
（三）在探视权行使方面，明确探视的时间、地点、频率等细节，确保未直接抚养孩子的一方能够正常与孩子相处。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。
3.2w浏览
想了解，夫妻一方瞒着另一方贷款给自己父母治病属于夫妻共同债务吗
[律师回复] 夫妻一方借钱为父母看病离婚时属于夫妻共同债务。成年子女对父母有赡养扶助的义务。因赡养负有赡养义务的老人所负债务，应作为夫妻共同债务。
4.2w浏览
房东签三年合同转让给别人怎么算违约金
[律师回复] 结论：
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
4.6w浏览