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合同的效力包括什么

帮助5人 4.3w浏览 #合同事务 匿名 2020-09-04 广西南宁
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律师解答 共1条
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
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    对于合同的效力包括什么这个问题,解答如下, 合同效力,指依法成立受保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。合同的效力分为以下几种:
    1、有效。具有相应的民事行为能力行为人通过意思表示真实在不违反法律或者社会公共利益下签订的合同就是有效的,受法律保护。
    2、无效。非当事人真实意思表示、违法相关法律或者社会公共利益的合同就是无效,不受法律保护。
    3、效力待定。限制民事行为能力人或附条件、附期限的合同,需要其监护人追认或者满足某一条件、期限,合同才有效。
    4、可撤销可变更。可撤销合同,是指当事人在订立合同的过程中,由于意思表示不真实,或者出于重大误解从而作出错误的意思表示,依照法律的规定可以予以撤销的合同。
    全文
    7 2020-09-04
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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