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请问房产份额确认后,可以再次变更吗,怎么变更,谢谢

4.7w浏览 #其他 匿名 2020-09-05 上海
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律师解答 共3条
  • 田琳律师
    田琳律师
    房产份额是如何确认的呢?如果是各方协议签字确认的话,可以再通过协商重新签署新的协议进行变更。但如果是通过法院判决确认的份额的话,一般来说就不好变更了。
    全文
    9 2020-09-05
  • 陈晓晓律师
    陈晓晓律师
    您好,请问份额通过什么方式确认
    全文
    3 2020-09-05
  • 任涌律师
    任涌律师
    可以变更,协商一致,可以变更,协商一致,
    全文
    8 2020-09-05
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房产份额确认后,可以再次变更吗,怎么变更,谢谢?
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(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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