宅基地买卖是否有效

[律师回复] （一）确定补偿款归属
首先明确宅基地所有权归村集体，宅基地使用权补偿款归登记户主，若有合规流转，受让人获相应补偿。地上附着物补偿归所有者，如自建房屋补偿归村民，出租房屋无特别约定归出租人。

（二）解决内部争议
家庭内部有争议先协商，达成一致分配方案。协商不成，可找村集体或相关调解组织调解。若调解无果，可向法院提起诉讼，由法院判决明确分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地补偿款分配需遵循相关土地管理法规，以确定不同主体对补偿款的权益。

[律师回复] （一）确定补偿款归属
首先明确宅基地所有权归村集体，宅基地使用权补偿款归登记户主，若有合规流转，受让人获相应补偿。地上附着物补偿归所有者，如自建房屋补偿归村民，出租房屋无特别约定归出租人。

（二）解决内部争议
家庭内部有争议先协商，达成一致分配方案。协商不成，可找村集体或相关调解组织调解。若调解无果，可向法院提起诉讼，由法院判决明确分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地补偿款分配需遵循相关土地管理法规，以确定不同主体对补偿款的权益。

[律师回复] （一）确定补偿款归属
首先明确宅基地所有权归村集体，宅基地使用权补偿款归登记户主，若有合规流转，受让人获相应补偿。地上附着物补偿归所有者，如自建房屋补偿归村民，出租房屋无特别约定归出租人。

（二）解决内部争议
家庭内部有争议先协商，达成一致分配方案。协商不成，可找村集体或相关调解组织调解。若调解无果，可向法院提起诉讼，由法院判决明确分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地补偿款分配需遵循相关土地管理法规，以确定不同主体对补偿款的权益。

[律师回复] （一）确定补偿款归属
首先明确宅基地所有权归村集体，宅基地使用权补偿款归登记户主，若有合规流转，受让人获相应补偿。地上附着物补偿归所有者，如自建房屋补偿归村民，出租房屋无特别约定归出租人。

（二）解决内部争议
家庭内部有争议先协商，达成一致分配方案。协商不成，可找村集体或相关调解组织调解。若调解无果，可向法院提起诉讼，由法院判决明确分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地补偿款分配需遵循相关土地管理法规，以确定不同主体对补偿款的权益。

[律师回复] （一）确定补偿款归属
首先明确宅基地所有权归村集体，宅基地使用权补偿款归登记户主，若有合规流转，受让人获相应补偿。地上附着物补偿归所有者，如自建房屋补偿归村民，出租房屋无特别约定归出租人。

（二）解决内部争议
家庭内部有争议先协商，达成一致分配方案。协商不成，可找村集体或相关调解组织调解。若调解无果，可向法院提起诉讼，由法院判决明确分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地补偿款分配需遵循相关土地管理法规，以确定不同主体对补偿款的权益。