热门问答·房产纠纷
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楼盘有严重质量问题归谁管?房管局还是质检句？
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房地产开发商如何证明楼盘土地性质
房地产业投资者如何证明开发项目的土地性质消费者在购买房地产时需关注开发商的土地权属性质，以确保其合法合规性。在此过程中，消费者有权寻求开发商提供国有土地使用权证书进行查阅，该证书将详细载明土地区位及性质等相关信息。土地权属证书是当地人民政府依法核发的重要法律文书，用以确认和保障持有人对于特定面积的土地所享有的所有权或使用权的法定权益。因此，消费者必须充分熟悉和把握这些相关法律规定及证明文件。
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房产纠纷
房地产开发商如何证明楼盘土地性质
购房者在购房时应要求开发商出示完整的国有土地使用权证书，证书中记录了土地的具体性质信息。土地证是由当地人民政府签发，确认和证明持有人对特定土地拥有所有权或使用权的书面凭证。购房者需仔细查阅权属证明文件，以作出明智决策。
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房产纠纷我交通肇事罪近期在法院将要判决，我工作地在盘锦，户籍地在本溪，我缓刑想在盘锦社区矫正，但怕不接收?
[律师回复] 可以电话沟通吗？进一步了解案情
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快速解决“刑事辩护”问题
你好。我妹不小心在群里发了同行店里的照片，说了一句“她今天死下早开店”。对面拿截图来找我打架。导致互殴。我妹会被拘留吗？
[律师回复] 你好，关于你妹妹的情况，是否会被拘留取决于多个因素，包括事件的严重性、双方的行为以及当地的法律规定。以下是一些关键点：
事件经过：你妹妹在群里发了同行店里的照片并说了不当言论，这可能被视为挑衅或侮辱。对方因此找上门并引发互殴，双方的行为都可能涉及违法。
责任划分：如果双方都参与了互殴，警方会根据具体情况判断责任。你妹妹的言论可能被视为引发冲突的原因之一，但对方的暴力行为同样违法。
法律后果：如果冲突造成轻微伤害，双方可能面临行政处罚，如罚款或短期拘留。如果伤害较重，可能涉及刑事责任。
调解与和解：如果双方愿意调解并达成和解，可能会减轻处罚。建议尽快与对方沟通，争取和解。
法律咨询：建议咨询律师，了解具体的法律责任和应对措施。
总之，是否会被拘留取决于事件的具体情况和警方的处理结果。建议积极配合调查，争取最好的处理结果。
事件经过：你妹妹在群里发了同行店里的照片并说了不当言论，这可能被视为挑衅或侮辱。对方因此找上门并引发互殴，双方的行为都可能涉及违法。
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工商局管产品质量纠纷吗？
工商局管产品质量纠纷的，消费者买到产品如果质量存在问题，导致人身伤害事件发生，有多个渠道维权，其中到工商局投诉就比较管用的，工商局就负责处理本辖区内商家违法经营情况，工商局可以去商家行政处罚，并要求其对消费者赔偿。
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损害赔偿钢结构房屋的质量问题怎么赔偿，想了解：钢结构房屋质量问题赔偿的标准是什么？
[律师回复] 钢结构房屋质量问题的赔偿标准通常依据质量问题的严重程度来确定，主要如下：
- 轻微质量问题：若仅是局部小瑕疵，如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托第三方修复，费用由出卖人承担，同时，买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。
- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。
- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我是聋哑人严重膝盖骨折，公司不给办工伤
[律师回复] 如果公司不给办工伤，你可以通过以下步骤来维护自己的权益：
确认工伤认定条件
依据《工伤保险条例》第十四条，需确认膝盖骨折是否符合工伤认定情形，如在工作时间、工作场所因工作原因受伤；患职业病或从事预备/收尾性工作受伤；履行职务时受暴力伤害等。同时要收集证明受伤与工作关联性的证据，如监控录像、同事证言、考勤记录等。
自行申请工伤认定
公司拒绝申请时，你可在受伤之日起1年内自行申请。准备工伤认定申请表（可在当地人社局官网下载）、劳动关系证明（如合同、工资条、社保记录等）、医疗诊断书、事故经过说明（可用手语录像+公证翻译）以及证人证言（同事签字确认）等材料，提交至公司所在地的社保局工伤认定窗口。你还可以联系当地残联（电话12385）或法律援助中心（12348），申请手语翻译或书面沟通支持，也可委托家属或律师代办（需授权委托书）。
应对公司不配合的情况
- 劳动监察投诉：拨打12333或前往当地劳动监察大队，举报公司拒办工伤的违法行为，并提交公司名称、地址、负责人信息及相关证据，如拒绝申请的书面记录、聊天截图等。
- 劳动仲裁：若公司不承认劳动关系或拒赔，可申请仲裁确认劳动关系及工伤赔偿，需准备工伤认定书、医疗费用清单、收入证明等材料。
进行伤残鉴定与赔偿
- 劳动能力鉴定：工伤认定后，向市级劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定。膝盖骨折可能导致10级及以上伤残。
- 确定赔偿项目：包括医疗费、住院伙食补助、停工留薪期工资（原工资不变，最长12个月）、伤残补助金（7-27个月工资，依等级而定）。若解除合同，还可获医疗补助金和就业补助金。
寻求法律援助与特殊支持
- 残联协助：拨打残联热线12385，请求介入协调或推荐擅长工伤案件的律师，部分地区残联提供免费法律顾问服务。
- 法律援助申请：持残疾证、低收入证明等材料，到当地司法局申请免费律师代理。
确认工伤认定条件
依据《工伤保险条例》第十四条，需确认膝盖骨折是否符合工伤认定情形，如在工作时间、工作场所因工作原因受伤；患职业病或从事预备/收尾性工作受伤；履行职务时受暴力伤害等。同时要收集证明受伤与工作关联性的证据，如监控录像、同事证言、考勤记录等。
自行申请工伤认定
公司拒绝申请时，你可在受伤之日起1年内自行申请。准备工伤认定申请表（可在当地人社局官网下载）、劳动关系证明（如合同、工资条、社保记录等）、医疗诊断书、事故经过说明（可用手语录像+公证翻译）以及证人证言（同事签字确认）等材料，提交至公司所在地的社保局工伤认定窗口。你还可以联系当地残联（电话12385）或法律援助中心（12348），申请手语翻译或书面沟通支持，也可委托家属或律师代办（需授权委托书）。
应对公司不配合的情况
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进行伤残鉴定与赔偿
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法院判楼上修卫生间防水，楼上以各种借口不修，楼下已去执行局申请执行，但楼上仍以各种借口不修，法院能委托维修公司强制修吗？
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
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楼盘延期交房怎么赔偿？
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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房产纠纷楼上天天吵砸地板说过好几次也不听有没有好的解决办法
[律师回复] 楼上天天吵砸地板不听，可采取以下措施：先与对方友好协商，明确指出其行为影响到你。协商不成找物业或居委会调解。若仍无效，可报警，警方可依法警告、罚款。收集好证据，还能向法院起诉，要求其停止侵权、赔偿损失。
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快速解决“损害赔偿”问题
买的楼盘烂尾了怎么办？
买的楼盘烂尾之后可以通过以下几种方式来进行处理：1、通过开发商的破产证明以及购房合同等证件办理房产证;2、起诉开发商，要求其承担违约责任;3、等待一段时间，开发商筹措到资金之后仍然有机会将房子完工。
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房产纠纷我起诉别人需要请律师写起诉状要多少钱，想了解：起诉状的质量会影响案件结果吗
[律师回复] 你好，起诉状质量影响案件结果
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