律图审稿专业委员会3轮严审

建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的归属应该如何确定

帮助5人 4.6w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2020-09-08 西双版纳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 西双版纳维权顾问
    西双版纳维权顾问
    62人赞同了该解答
    咨询我
    物权法第一百四十二条规定,建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。
    首先,这条规定确定了一个一般规则:在多数情况下,建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权是属于建设用地使用权人的。建筑物、构筑物及其附属设施的所有权具有相对性。我国是公有制国家,建设用地使用权人依法取得国有土地的使用权后,就有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。根据物权法第三十条规定,合法建造房屋的,自事实行为成就时取得建筑物的所有权。
    其次,建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施由建设用地使用权人所有作为通常情况,仍然存在这样的例外:在现在的城市房地产建设中,一部分市政公共设施,是通过开发商和有关部门约定,由开发商在房地产项目开发中配套建设,但是所有权归国家。这部分设施,其性质属于市政公用,其归属就应当按照有充分的证据证明的事先约定来确定,而不是当然地归建设用地使用权人。后续通过房地产交易成为建设用地使用权人的权利人也应当尊重这种权属划分。 另外还应当注意,这里规定的建筑物、构筑物及其附属设施必须是合法建造产生的。对于非法占地、违规搭建的违法行为,土地管理法以及其他法律法规的有关规定都明确规定了制裁措施,这种违章建筑是要被没收和的,不会产生合法的所有权。
    全文
    10 2020-09-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3068位律师在线平均3分钟响应99%好评
建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的归属应该如何确定
一键咨询
  • 132****6267用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    135****2653用户2分钟前提交了咨询
    146****2558用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    151****7262用户2分钟前提交了咨询
    135****2356用户4分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    132****6267用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    135****2653用户2分钟前提交了咨询
    146****2558用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    151****7262用户2分钟前提交了咨询
    135****2356用户4分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
  • 163****3206用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    136****7264用户3分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    151****4787用户2分钟前提交了咨询
    158****3644用户2分钟前提交了咨询
    137****0437用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    166****0411用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    134****5000用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    133****5437用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    156****4723用户2分钟前提交了咨询
    152****0833用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    133****8576用户3分钟前提交了咨询
    174****4877用户2分钟前提交了咨询
    156****5767用户2分钟前提交了咨询
    142****5575用户1分钟前提交了咨询
    172****5867用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    171****8605用户3分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    162****2438用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    153****2177用户1分钟前提交了咨询
    155****4760用户3分钟前提交了咨询
    165****5406用户4分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    141****8311用户2分钟前提交了咨询
    138****1174用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    132****8520用户1分钟前提交了咨询
    158****3772用户1分钟前提交了咨询
    147****5060用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    138****2582用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    176****5810用户2分钟前提交了咨询
    174****2575用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    133****3133用户2分钟前提交了咨询
    175****5731用户3分钟前提交了咨询
    164****7316用户4分钟前提交了咨询
    167****8437用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    176****3681用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    173****0665用户1分钟前提交了咨询
    154****5754用户2分钟前提交了咨询
    153****4550用户4分钟前提交了咨询
    142****1020用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    147****2655用户3分钟前提交了咨询
    135****0153用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    171****6810用户4分钟前提交了咨询
    172****4327用户1分钟前提交了咨询
    170****0578用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    134****1482用户2分钟前提交了咨询
    178****3734用户2分钟前提交了咨询
    144****0617用户1分钟前提交了咨询
    163****3206用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    136****7264用户3分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    151****4787用户2分钟前提交了咨询
    158****3644用户2分钟前提交了咨询
    137****0437用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    166****0411用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    134****5000用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    133****5437用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    156****4723用户2分钟前提交了咨询
    152****0833用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    133****8576用户3分钟前提交了咨询
    174****4877用户2分钟前提交了咨询
    156****5767用户2分钟前提交了咨询
    142****5575用户1分钟前提交了咨询
    172****5867用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    171****8605用户3分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    162****2438用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    153****2177用户1分钟前提交了咨询
    155****4760用户3分钟前提交了咨询
    165****5406用户4分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    141****8311用户2分钟前提交了咨询
    138****1174用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    132****8520用户1分钟前提交了咨询
    158****3772用户1分钟前提交了咨询
    147****5060用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    138****2582用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    176****5810用户2分钟前提交了咨询
    174****2575用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    133****3133用户2分钟前提交了咨询
    175****5731用户3分钟前提交了咨询
    164****7316用户4分钟前提交了咨询
    167****8437用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    176****3681用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    173****0665用户1分钟前提交了咨询
    154****5754用户2分钟前提交了咨询
    153****4550用户4分钟前提交了咨询
    142****1020用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    147****2655用户3分钟前提交了咨询
    135****0153用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    171****6810用户4分钟前提交了咨询
    172****4327用户1分钟前提交了咨询
    170****0578用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    134****1482用户2分钟前提交了咨询
    178****3734用户2分钟前提交了咨询
    144****0617用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州156****8834用户1分钟前已获取解答
徐州178****3758用户1分钟前已获取解答
沭阳178****3369用户3分钟前已获取解答
泰州156****8834用户1分钟前已获取解答
徐州178****3758用户1分钟前已获取解答
沭阳178****3369用户3分钟前已获取解答
泰州156****8834用户1分钟前已获取解答
徐州178****3758用户1分钟前已获取解答
沭阳178****3369用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证