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要如何确定撤销权纠纷专属管辖法院

帮助5人 3.5w浏览 #债权债务 匿名 2020-09-08 江苏淮安
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律师解答 共1条
  • 债权追索法务
    债权追索法务
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    您好,针对您的要如何确定撤销权纠纷专属管辖法院问题解答如下, 如何确定撤销权纠纷专属管辖
    1、因合同纠纷提起的诉讼,当事人已经约定管辖的,以约定为准。
    2、当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
    3、民事诉讼法第24条
    因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
    4、民事诉讼法第25条
    合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
    5、民事诉讼法第38条
    人民受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。
    人民对当事人提出的异议,应当审查。
    异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民;异议不成立的,裁定驳回。
    6、民事诉讼法第241条
    因合同纠纷或者其他财产权益纠纷,对在我国领域内没有住所的被告提起的诉讼,
    如果合同在我国领域内签订或者履行,或者诉讼标的物在我国领域内,
    或者被告在我国领域内有可供扣押的财产,或者被告在我国领域内设有代表机构,
    可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民管辖。
    行使撤销权的条件有哪些
    1、债务人实施的是处分财产的法律行为,如放弃债权,无偿转让财产、债权、以明显不合理的低价转让财产、债权,为他人提供担保等,处分行为既可以是无偿的,也可以是有偿的。债务人实施的事实行为如丢弃其财物,债务人实施不会使其财产减少的非处分行为,如出租财物,债权人不能对之行使撤销权。因此,只有在债务人的处分行为为有效民事法律行为时,才发生债权人的撤销权。
    2、债务人的行为须危害债权。所谓危害债权,是指债务人的行为使其该般财产减少到不能清偿该般债权人的全部债权。若债务人的行为并不能使其财产减少至影响其清偿能力,债权人仍能受完全的清偿,也不发生撤销权。债务人的行为是否危害债权,应以债务人实施行为时的客观情况为准,由债权人负举证责任。
    3、《合同法》第七十五条规定:“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。”撤销权属于除斥期间,不能发生中止、中断和延长。
    4、债权人行使撤销权只能通过诉讼方式解决。需要指出的是,若债务人的处分行为是无偿的,则不论第三人有无恶意,债权人均可行使撤销权;若债务人的处分行为是有偿的,则只有第三人为恶意时,债权人才能行使撤销权,旨在保护善意第三人的利益。
    全文
    14 2020-09-08
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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