律图审稿专业委员会3轮严审

房产证是他一个人的名字,钱是我父母付的首付,房子归谁

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-09 山东德州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 本地法律顾问团
    本地法律顾问团
    54人赞同了该解答
    咨询我
      其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子,然后再解答你的提问,这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电,发票登记为A的名字,彩电就归A所有,他可以使用以及处置,借钱给A的人只能对A拥有债权,可以要求A按约定及时还钱(或者不要A还钱了),但对彩电没有处置权,比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时,债权人同意以彩电抵债,这样才会出现彩电所有权的转移。
      
    1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字,也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条:“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以,房产证上是男女双方名字,该房产的所有权就属于男女双方。
      
    2、严格来说,男方父母没有对该房产的支配权和使用权的,当然作为父母要使用该房屋,男女方从孝道上说应答应,一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说,男女方可以拒绝的。不过,还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。
      
    3、若离婚,房子按照男女双方原设定份额分割,若原设定为“共同共有”,则均分一人一半;若设定为“按份共有”,则按设定份额分割。若还有贷款未清,包括父母首付款的债务按相应房产份额承担(若父母不再主张首付款债权,债务也就灭失)。
      
    4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
      个人理解,供你参考。本想简单说下,但要说清楚些,就只好多写了。
    全文
    13 2020-09-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3984位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证是他一个人的名字,钱是我父母付的首付,房子归谁
一键咨询
  • 东营用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    162****1387用户2分钟前提交了咨询
    166****0105用户1分钟前提交了咨询
    164****3040用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    170****7308用户2分钟前提交了咨询
    170****5103用户1分钟前提交了咨询
    161****3803用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    136****3728用户4分钟前提交了咨询
  • 174****0073用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    171****5724用户2分钟前提交了咨询
    134****3361用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    131****0101用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    155****6744用户3分钟前提交了咨询
    175****7388用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    178****2512用户1分钟前提交了咨询
    162****1524用户3分钟前提交了咨询
    164****1654用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    178****3031用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    148****2187用户1分钟前提交了咨询
    144****5431用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    130****6845用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    134****2484用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    134****1745用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    174****6718用户1分钟前提交了咨询
    153****8270用户4分钟前提交了咨询
    161****5741用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    146****8680用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    165****3120用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    141****5572用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    167****8588用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    160****8515用户1分钟前提交了咨询
    137****8034用户4分钟前提交了咨询
    152****2700用户4分钟前提交了咨询
    176****6126用户1分钟前提交了咨询
    133****2067用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    135****0144用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    130****4042用户2分钟前提交了咨询
    154****5027用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    131****5778用户2分钟前提交了咨询
    152****2340用户3分钟前提交了咨询
    170****3237用户2分钟前提交了咨询
    135****6122用户4分钟前提交了咨询
    152****1877用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    131****7272用户4分钟前提交了咨询
    136****0405用户3分钟前提交了咨询
    142****5817用户3分钟前提交了咨询
    135****7404用户1分钟前提交了咨询
    150****1786用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    131****7442用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    134****2051用户1分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    156****7580用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****2060用户3分钟前已获取解答
常州156****2627用户4分钟前已获取解答
镇江180****5357用户2分钟前已获取解答
如果父母付首付房子归谁?
《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
10w+浏览
房产纠纷
父母首付买房离婚房子归谁?
在购房时,一方婚前父母出钱买房在全额付款情况下,产权登记在自己子女名下就属于婚前个人财产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
10w+浏览
婚姻家庭
之前朋友接了贷款电话但是没有签字 说是他老婆 贷款 现在对方不还钱 贷款公司起诉我怎么办?
[律师回复] 如果朋友接了贷款电话称是你老婆贷款,但你未签字且对方不还钱,贷款公司起诉你,你可以按以下步骤应对:
核实信息真实性
查看法律文书:确认是否收到法院传票等正式法律文书,注意查看传票的来源、公章、案号等信息是否真实、规范。
联系法院:拨打当地法院的官方电话或通过 12368 司法服务热线,核实是否有针对你的相关诉讼案件。
收集相关证据
证明非本人贷款:寻找能证明不是你本人贷款的证据,如当时你不在贷款申请现场的证据,像出差记录、监控视频等;若能证明朋友接贷款电话是个人行为,与你无关的证据也可,比如相关的聊天记录、通话录音等。
证明无夫妻关系或无授权:如果不存在夫妻关系,提供单身证明、婚姻登记记录等;若存在夫妻关系但你未授权,收集能证明你未对朋友进行授权的证据,如你明确拒绝授权的聊天记录或通话录音等。
与贷款公司沟通
说明情况:主动与贷款公司联系,清晰、准确地向其说明该贷款并非你所借,是朋友的错误行为,你不应承担还款责任,同时表达你愿意配合解决问题的态度。
要求提供证据:要求贷款公司提供能证明是你贷款的证据,如贷款申请表、签字样本等,查看是否存在伪造等情况。
积极准备应诉
撰写答辩状:在收到起诉状副本之日起十五日内提交答辩状,在答辩状中详细说明案件事实,包括朋友接电话的情况、你未签字及未参与贷款等内容,反驳贷款公司的诉求。
委托律师:如果自身法律知识有限或案件较为复杂,可委托专业律师代理诉讼,律师能更好地运用法律知识和诉讼技巧维护你的权益。
按时出庭:按照法院通知的时间和地点,准时参加庭审,遵守法庭秩序,在庭审中如实陈述事实,出示相关证据,积极回应贷款公司的诉求和主张
离婚后父母付的房子首付归谁?
父母付的房子首付,离婚后房产的归属需要根据不同的情况加以确定,如果是登记在父母名下的,那么就只能归父母所有;如果是父母在婚前付首付的话,那么就属于夫妻一方个人财产;只有在婚后购买的才可以认定为夫妻之间的共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
转给父母的钱离婚时怎么处理
[律师回复] (一)如果在婚姻关系存续期间,夫妻一方转给父母的钱是用于正常赡养父母,且在合理范围内,这种情况视为夫妻对家庭义务的履行,不涉及财产分割问题。夫妻双方都有赡养各自父母的责任,在合理范围的赡养支出是正常的家庭支出。比如,按照当地生活水平和父母实际生活需求,每月定期给父母转一定金额用于日常生活开销等,这种就属于合理的赡养费用。
(二)要是转账金额巨大,超出了正常赡养的范畴,同时又未经配偶同意,另一方是可以主张这是转移夫妻共同财产的行为的。例如,一次性转给父母大笔款项,远远超过当地正常的赡养费用标准,且没有合理的用途说明,这种情况下,接受转账的父母账户中的钱可能会被视为夫妻共同财产而进行分割。
(三)在离婚诉讼中,主张存在转移财产行为的一方要承担举证责任。需要证明转账金额、时间、用途等情况异常,不符合正常的家庭支出逻辑。比如,提供银行转账记录证明转账金额巨大,转账时间集中在离婚前一段时间,且没有证据表明这笔钱是用于父母正常的生活、医疗等合理支出。

法律依据:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。一方未经另一方同意,擅自处分共同财产,损害另一方利益的行为,在法律上可能被认定为无效或者需要进行调整。在离婚分割财产时,对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的一方,可以少分或不分。
父母付首付自己还贷房子归谁
若房产只登记在你名下,且你在婚前已独自偿清房贷,那么这房产属于你的个人财产。但如果婚后你和伴侣共同用家务收入还房贷,那么这房产将被视为共同财产。离婚时,未偿贷款视为你的个人债务,伴侣的还款投入和相应增值部分算作共有财产,你需向伴侣赔偿。具体情况应根据当地法律及实际情况确定,建议在操作前咨询专业律师或房地产机构。
10w+浏览
房产纠纷
子女离婚父母买房首付归谁
父母首付买房离婚房子归属的确认方式:若为其子女用个人财产还贷的,只登记在出资人子女名下的,除另有约定外,离婚房子归产权其子女个人。子女离婚父母买房首付归谁,对于此问题,本文作如下回答。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应