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请问农村拆迁安置房可以买卖吗?

帮助5人 3.9w浏览 #损害赔偿 匿名 2020-09-09 河南平顶山
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律师解答 共1条
  • 平顶山答疑法务
    平顶山答疑法务
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    根据你的问题解答如下, 依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地,宅基地属于集体土地性质。
    1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质,安置房属小产权房。
    2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地,村庄成为城中村,在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质,土地不予补偿,房屋只补地面上建筑的重置价,拆迁后农业人口转为城镇人口,在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置,其房屋性质相当于经济适用房性质。
    3、你要分清是哪种情况,如果属
    第一种情况这种房屋买卖不合法,属于
    第二种情有些是有交易时限的,通常要取得产权五年才能交易,还要补缴土地出让金。随着农村土地流转政策进一步放开,需要关注政策的变化来决定这类房屋的买卖合法性。
    全文
    12 2020-09-09
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